金融地產(chǎn)與資產(chǎn)證券化

一、房地產(chǎn)金融
1、房地產(chǎn)金融的定義
2、房地產(chǎn)金融的分類
3、房地產(chǎn)金融的特征
4、房地產(chǎn)金融的作用
5、金融的著力點與房地產(chǎn)調(diào)控術

二、金融地產(chǎn)趨勢分析
1、國內(nèi)金融地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析
2、金融地產(chǎn)在中國的機會

三、金融地產(chǎn)全程詳解
1、何為融、投、管、退
2、企業(yè)融資是戰(zhàn)略問題
3、房地產(chǎn)的16 種融資途徑
4、影響房地產(chǎn)投資決策的五大因素
5、機構(gòu)投資者的房地產(chǎn)投資策略分析
1）險資涉足房地產(chǎn)
2）國外機構(gòu)投資者的房地產(chǎn)投資策略

四、資產(chǎn)證券化與房地產(chǎn)證券化
1、資產(chǎn)證券化的含義及形式
2、房地產(chǎn)證券化
1）房地產(chǎn)企業(yè)的上市與退市
2）房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化與盈利機制
3）何為REITs及中國的“REITs”市場分析
4）BT商業(yè)信托

五、房地產(chǎn)基金解析
1、私募基金
2、基金中的基金（FOF)
3、陽光私募
4、并購基金

六、房地產(chǎn)的資產(chǎn)管理
1、中國地產(chǎn)的“美國模式”
2、重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)模式
3、標準化的資產(chǎn)管理

七、房地產(chǎn)的退出機制
1、退出與獲利案例分析
2、私募+REITs 模式
3、金融地產(chǎn)的成與敗

八、全球化資產(chǎn)配置——國際和中國資本市場比較
1、國際資本市場主題分析
2、國際資本市場中的主力操作模式
3、中企投資海外房地產(chǎn)市場
4、海外投資基金的設立與運作

九、房地產(chǎn)“金融＋互聯(lián)網(wǎng)”運營
1、互聯(lián)網(wǎng)金融成房地產(chǎn)新戰(zhàn)場
2、房地產(chǎn)“金融＋互聯(lián)網(wǎng)”的五個運營模式
3、房地產(chǎn)眾籌
1）房地產(chǎn)眾籌的核心
2）房地產(chǎn)眾籌的功能和分類
3）國內(nèi)常見的房地產(chǎn)眾籌模型
4、萬達快錢聯(lián)姻，秒殺50億

  房地產(chǎn)高級策劃師
  房地產(chǎn)工程綜合管理專家
  國內(nèi)知名房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人
  國家一級注冊建筑師
  資深物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人
  物業(yè)管理實戰(zhàn)型培訓師
  長期擔任諸多大型房地產(chǎn)企業(yè)的營銷咨詢顧問
  曾擔任房企銷售經(jīng)理、營運總監(jiān)、培訓發(fā)展總監(jiān)等高級管理職務；
 
【工作經(jīng)歷】
    18年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，長期從事房地產(chǎn)項目運營和營銷管理工作；具有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、規(guī)劃設計、營銷策劃和團隊管理等方面工作經(jīng)驗；主持并積累了為數(shù)眾多的中高端住宅項目、旅游度假地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)項目的操盤活動及項目運作實戰(zhàn)經(jīng)驗。
先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、大連萬達地產(chǎn)、河北天山集團、河北國際投資集團和石家莊順澤地產(chǎn)，河北順凱達房地產(chǎn)全程策劃有限公司，出任銷售部經(jīng)理、營銷總監(jiān)、副總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)過程中，擅于依據(jù)崗位變化和職位提升，不間斷的學習和充實自我，先后學習和進修市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、注冊建筑師、策劃師、拍賣師和培訓師等方面知識。

一、房地產(chǎn)課程：
1、樓市政策解讀，行業(yè)趨勢研判；
2、房地產(chǎn)項目開發(fā)運營，投資管理，規(guī)劃設計，營銷策劃，營銷渠道整合設計，產(chǎn)品研發(fā)與客戶價值鏈接；
3、房地產(chǎn)商業(yè)模式設計、運營與管理，商業(yè)地產(chǎn)運營模式與創(chuàng)新，度假與養(yǎng)老地產(chǎn)運營管理，房地產(chǎn)電商模式設計與運營服務；
4、房地產(chǎn)營銷團隊組建、管理與激勵，置業(yè)顧問職業(yè)心態(tài)調(diào)適，銷售技巧提升培訓，客戶溝通與成交技巧訓練，團隊營銷力；
5、房企轉(zhuǎn)型升級，市場競爭力提升，物業(yè)管理服務、經(jīng)營與創(chuàng)新。

二、雙創(chuàng)課程：
    領導者創(chuàng)新思維，青年創(chuàng)新思維與模式設計，傳統(tǒng)企業(yè)的創(chuàng)新與運營，產(chǎn)品創(chuàng)新與運營管理，企業(yè)創(chuàng)新失利案例分享與研討。

【授課特點】
1、實戰(zhàn)派，課程實用性強，案例豐富。
2、語言生動、激情、幽默，有感染力。
3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。
4、互動性強，強調(diào)學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉(zhuǎn)化。
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