商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與營銷策劃

課程簡介：商業(yè)地產(chǎn)將成為未來房地產(chǎn)重要投資方向，眾多非商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)也轉向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，但商業(yè)地產(chǎn)定位難、招商難、管理難、可持續(xù)性難。本課程針對以上難點重點解決商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程一系統(tǒng)問題，通過大量的案例與實例學習商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與營銷策劃。

課程對象：房地產(chǎn)企業(yè)高管、項目公司高管、房地產(chǎn)集團營銷管理人員、項目招商和銷售管理人員

課程大綱：
一、商業(yè)地產(chǎn)類型與現(xiàn)狀
1、商業(yè)地產(chǎn)概述與特征
2、商業(yè)地產(chǎn)項目類型與開發(fā)特點
2.1商業(yè)綜合體
2.2購物中心
2.3專業(yè)市場
2.4寫字樓
2.5商業(yè)街
2.6社區(qū)商業(yè)
3、我國各類商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀

二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與調研
1、商業(yè)地產(chǎn)一般開發(fā)流程
2、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的關鍵要素
3、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)調研
3.1區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境與城市產(chǎn)業(yè)格局研究
3.2消費群體研究
3.3城市商業(yè)模式研究
3.4行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式研究
3.5項目競爭環(huán)境研究與分析
4、項目選址與周邊環(huán)境調研
5、各類商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的要素
5.1各類商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前提要素
5.2一、二線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)特點與商業(yè)模式
5.3三、四線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)特點與商業(yè)模式
5.4不同商業(yè)環(huán)境項目開發(fā)的特點

三、商業(yè)地產(chǎn)項目定位
1、項目類型定位
2、項目商業(yè)模式定位
3、項目業(yè)態(tài)定位與規(guī)劃
4、項目規(guī)模定位
5、項目檔次定位

四、商業(yè)地產(chǎn)價值鏈策劃
1、商業(yè)價值鏈組成
2、商業(yè)價值鏈分析
3、商業(yè)價值鏈策劃
4、影響商業(yè)價值不利的因素

五、商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃
1、項目核心商業(yè)價值打造
2、各類商業(yè)項目營銷模式
3、營銷推廣策劃
4、商業(yè)地產(chǎn)招商
5、銷售策劃與實施

六、商業(yè)地產(chǎn)內外布局設計
1、業(yè)態(tài)設計與組合
2、內部環(huán)境設計
2.1樓層布局規(guī)劃
2.2商業(yè)動態(tài)線路設計
2.3內部交通系統(tǒng)設計
2.4氛圍營造系統(tǒng)設計
3、外部環(huán)境營造
3.1交通規(guī)劃
3.2景觀等外部環(huán)境設計與立面策劃