房地產(chǎn)企業(yè)非財務經(jīng)理的財務管理

第一部分  會計基礎知識簡介
會計的定義  
會計方程式與6要素 
市場經(jīng)濟與會計的改革進程 
會計的職能
我國會計隊伍的現(xiàn)狀 
會計法律法規(guī)簡介 
會計科目、復式記賬與借貸記賬法
2006新會計準則體系簡介
小企業(yè)會計準則的特點
會計基礎工作與企業(yè)管理

第二部分  房地產(chǎn)企業(yè)財務會計報告的閱讀和使用
財務會計報告的分類 
財務會計報告的構成 
資產(chǎn)負債表的閱讀與使用
利潤表的閱讀與使用 
現(xiàn)金流量表的閱讀與使用 
內(nèi)部會計報表的編制與報送
財務情況說明書的編寫 
 利用會計信息為領導提供決策依據(jù) 

第三部分  房地產(chǎn)企業(yè)的財務指標體系與財務分析
房地產(chǎn)企業(yè)財務分析指標體系的構成 
財務分析的基本方法
資產(chǎn)管理效率的分析  
盈利能力分析 
負債情況分析 
現(xiàn)金流量與變現(xiàn)能力的分析
開發(fā)成本構成與分析 
表外信息分析 
財務彈性分析 
中國100強房地產(chǎn)企業(yè)財務指標分析

第四部分  財務預算管理與績效考核
財務預算的概念 
房地產(chǎn)企業(yè)預算管理的內(nèi)容  
財務預算的編制與審核
年度預算指標的下達 
銷售收入預算管理
開發(fā)成本成本預算管理 
費用支出預算管理 
融資預算管理 
月度季度年度預算指標完成情況與分析 
日常預算管理 
預算指標的調(diào)整 
預算指標完成情況與績效考核 

第五部分  房地產(chǎn)企業(yè)新稅務政策與納稅籌劃
房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策特殊性 
房地產(chǎn)企業(yè)繳納稅費簡介 
新企業(yè)所得稅政策解析
新土地增值稅政策解析  
房地產(chǎn)其它稅收新政策解析 
獲取土地的納稅籌劃
開發(fā)過程中的納稅籌劃 
銷售房屋的納稅籌劃 
個人所得稅的納稅籌劃
土地增值稅的清算與納稅籌劃 
年終獎金的納稅籌劃 
出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅籌劃

第六部分  發(fā)票管理與稅務稽查應對策略
解讀新發(fā)票管理辦法、實施細則  
房地產(chǎn)企業(yè)防范發(fā)票分析的8大措施
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票管理亂象分析與稽查風險 
解析房地產(chǎn)企業(yè)3類涉稅風險
納稅評估與稅務稽查的區(qū)別 
稅務稽查風險的分類與應對策略        
房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查常見問題分析 
甲供材料的涉稅處理與風險防范措施  

中華企管培訓網(wǎng)特邀講師，高級會計師，國內(nèi)著名的房地產(chǎn)、建筑會計實務專家、 房地產(chǎn)納稅籌劃實戰(zhàn)專家， 創(chuàng)銷書《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財稅實務疑難解答》之作者。 現(xiàn)任新加坡仁恒置地集團成都公司總會計師。

曾擔任四川華西集團所屬的省建一公司、八公司的財務科長、財務部長、總會計師20余年，并在成都市的文氏集團、四川潤揚建設集團任財務總監(jiān)數(shù)年。現(xiàn)兼任四川省建設會計學會常務理事、成都市地方稅務局特邀監(jiān)察員、四川經(jīng)濟管理學院客座教授、稅務寶典網(wǎng)站納稅籌劃專家組首席專家等。
參加編撰的著作主要有《財務主管手冊》、《會計執(zhí)法全書》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計》(全國建設系統(tǒng)高職統(tǒng)編教材)等，在全國教家報刊(四川建設會計、中國會計報、中國稅務報、海峽經(jīng)濟導報)、網(wǎng)絡媒體(中國稅網(wǎng)、中國財經(jīng)網(wǎng)等)發(fā)表有關對會實務、納稅籌劃等方面的論文60余篇長期從事建筑施工、房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理工作，具有豐富的實際工作經(jīng)驗；在房地產(chǎn)財務管理與納稅籌劃方面頗有研究，而且成果豐碩，僅自創(chuàng)房地產(chǎn)納稅籌劃案例達100余個。