房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營計劃與全面預算管理

第一模塊：如何構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營計劃管理模式
   一、經(jīng)營計劃管理對房地產(chǎn)企業(yè)管理的影響
  經(jīng)營計劃管理概述
  通過經(jīng)營計劃管理解決的五個問題
  經(jīng)營計劃管理是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的控制主線
  經(jīng)營計劃為房地產(chǎn)項目開發(fā)提供指導和控制作用

   二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營計劃體系模式
  房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營計劃的分類
  房地產(chǎn)企業(yè)中、短發(fā)展計劃的管理要點
  制定經(jīng)營計劃遵循的原則
  從財務、客戶、內(nèi)部運營、學習成長四個維度建立新型的房地產(chǎn)經(jīng)營計劃模式
  確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計劃的方法：平衡計分卡
  經(jīng)營計劃指標的分解和落實
  案例：萬科的經(jīng)營管理模式

   三、房地產(chǎn)經(jīng)營計劃的編制和執(zhí)行
  經(jīng)營計劃編制審批流程
  項目經(jīng)營計劃的變更
  經(jīng)營計劃的示范和格式文本
  項目資金計劃、成本計劃、進度計劃、人力資源計劃
  經(jīng)營計劃執(zhí)行PDCA循環(huán)法
  計劃控制措施和評價

第二模塊：如何建立適合企業(yè)的房地產(chǎn)項目全面預算管理體系
一、全面預算管理的重要性
  房地產(chǎn)企業(yè)全面預算管理中存在的問題
  全面預算管理的定義和概述
  全面預算管理對戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃的支撐作用
  案例：置信房地產(chǎn)預算管理文化
  財務預算與工程項目預算的區(qū)別

二、構(gòu)建適合企業(yè)的房地產(chǎn)項目全面預算管理體系
  全面預算管理體系的基本框架
  全面預算管理的組織保障體系與職責
  全面預算目標的確定與分解
  全面預算編制的啟動、時間節(jié)點的要求
  全面預算編制的四種方法：
零基預算法、增量預算法、固定預算法、彈性預算法
  課程實操——
房地產(chǎn)項目工程預算、采購預算、人力資源預算、資金預算、財務預算等的編制
  房地產(chǎn)企業(yè)預算的審核、審批流程
  案例：北京金隅房地產(chǎn)預算責任承包書的簽定

三、房地產(chǎn)企業(yè)全面預算的執(zhí)行與控制
  全面預算執(zhí)行的責任中心、主體和授權(quán)內(nèi)容
  土地取得階段的預算控制
  前期報建階段預算控制
  施工建設階段預算控制
  項目樓盤銷售階段預算控制
  項目竣工決算階段預算控制
  項目預算稅收風險控制
  房地產(chǎn)預算的調(diào)整審批流程
  房地產(chǎn)全面預算的預警系統(tǒng)

四、房地產(chǎn)全面預算的分析、評價和考核體系
  預算差異性分析的基本方法和內(nèi)容
案例：萬科預算指標分析模版
  企業(yè)預算與績效考核為何流于形式
  預算績效考核的基本要求
  預算業(yè)績與績效充分掛鉤達促使員工達成業(yè)績
  預算激勵的方法

★ 香港大學?？七M修學院特聘講師
★ 中國總會計師協(xié)會財務講師
★ 影響力ＥＡＰ網(wǎng)絡商學院特聘財務講師
★ 榮膺2013年度中華講師協(xié)會財務管理類全國十強講師殊榮
★ 曾經(jīng)擔任上市公司和央企財務總監(jiān)
★ 天和經(jīng)濟研究所擔任專家委員會成員
★ 凱恩斯智庫合伙人之一
★ 中國總會計師協(xié)會、珠江商學院、香港大學職業(yè)?？茖W院等機構(gòu)和院校，從事財稅教學、培訓、咨詢和研究工作。

職業(yè)履歷
    曾經(jīng)為世界五百強企業(yè)：豐田汽車、沃爾瑪、國內(nèi)知名企業(yè)中石油、中海油、中國電信、中國移動、云南白藥、陜西重汽、山西煤炭、北京金隅股份、江蘇協(xié)鑫電力集團、工商銀行北京分行、內(nèi)蒙古商業(yè)銀行、成都郵政儲蓄銀行、建設銀行上海分行、河南電視臺衛(wèi)星頻道等企業(yè)中高管、財務總監(jiān)、財務經(jīng)理和財務骨干提供財務培訓，深受培訓機構(gòu)和學員的高度好評和贊譽。

授課風格
   石斌老師注重財稅理論與實踐的融合，專注“財務管理、稅收籌劃，成本控制，預算管理”，倡導“財務‘細節(jié)化’管理、稅收‘統(tǒng)籌化’繳納”。常年參與財務人員注冊會計師、總會計師、國家風險控制管理師等公開課的培訓和輔導工作。所講授課程深入淺出，以案例為主線，用通俗易懂的語言和案例講授原本枯燥、難懂的財務概念和理論。