房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎知識

第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃原理
一、偷稅、避稅與稅收籌劃的政策界限
二、稅收籌劃的原則與方法
三、稅收籌劃的風險與防范
四、稅收籌劃的切入點
 
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務管理的現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)的稅收現(xiàn)狀及政策走向
二、最新房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅分析
三、最新房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅分析
1、國稅發(fā)〔2009〕31號文件的特點
2、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅政策的最新變化分析
3、納稅人在執(zhí)行最近所得稅政策應注意的問題
4、企業(yè)所得稅預征率
5、房地產(chǎn)完工的確定方法
6、特殊銷售行為的處理規(guī)則
7、成本、費用扣除的原則
 
四、房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅分析
六、外商投資企業(yè)從房地產(chǎn)業(yè)務的稅收分析
 
第三講 房地產(chǎn)企業(yè)日常運營與納稅籌劃
一、企業(yè)日常經(jīng)營管理、銷售與納稅籌劃
二、企業(yè)利潤分配與納稅籌劃
三、租賃與納稅籌劃
四、廣告費用的稅務處理和籌劃
五、利潤分配及個人所得稅籌劃
六、土地增值稅的籌劃案例分析
七、房產(chǎn)稅的籌劃要點及案例分析
八、個人所得稅的籌劃要點及案例分析
 
第四講 房地產(chǎn)企業(yè)資本經(jīng)營與納稅籌劃
一、籌資業(yè)務的稅收籌劃
二、售后回租的業(yè)務處理
三、對外投資的籌劃分析
四、資產(chǎn)重組業(yè)務的籌劃分析
五、疑難問題解答
 
第五講  我國稅收征管體制
一、稅務登記管理
二、納稅申報管理
三、稅款征收
1、稅款征收方式
2、稅款征收制度
四、稅收檢查的形式和方法

★ 香港大學專科進修學院特聘講師
★ 中國總會計師協(xié)會財務講師
★ 影響力ＥＡＰ網(wǎng)絡商學院特聘財務講師
★ 榮膺2013年度中華講師協(xié)會財務管理類全國十強講師殊榮
★ 曾經(jīng)擔任上市公司和央企財務總監(jiān)
★ 天和經(jīng)濟研究所擔任專家委員會成員
★ 凱恩斯智庫合伙人之一
★ 中國總會計師協(xié)會、珠江商學院、香港大學職業(yè)?？茖W院等機構和院校，從事財稅教學、培訓、咨詢和研究工作。

職業(yè)履歷
    曾經(jīng)為世界五百強企業(yè)：豐田汽車、沃爾瑪、國內(nèi)知名企業(yè)中石油、中海油、中國電信、中國移動、云南白藥、陜西重汽、山西煤炭、北京金隅股份、江蘇協(xié)鑫電力集團、工商銀行北京分行、內(nèi)蒙古商業(yè)銀行、成都郵政儲蓄銀行、建設銀行上海分行、河南電視臺衛(wèi)星頻道等企業(yè)中高管、財務總監(jiān)、財務經(jīng)理和財務骨干提供財務培訓，深受培訓機構和學員的高度好評和贊譽。

授課風格
   石斌老師注重財稅理論與實踐的融合，專注“財務管理、稅收籌劃，成本控制，預算管理”，倡導“財務‘細節(jié)化’管理、稅收‘統(tǒng)籌化’繳納”。常年參與財務人員注冊會計師、總會計師、國家風險控制管理師等公開課的培訓和輔導工作。所講授課程深入淺出，以案例為主線，用通俗易懂的語言和案例講授原本枯燥、難懂的財務概念和理論。