房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎(chǔ)知識(shí)

第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃原理
一、偷稅、避稅與稅收籌劃的政策界限
二、稅收籌劃的原則與方法
三、稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)與防范
四、稅收籌劃的切入點(diǎn)
 
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理的現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)的稅收現(xiàn)狀及政策走向
二、最新房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅分析
三、最新房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅分析
1、國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文件的特點(diǎn)
2、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅政策的最新變化分析
3、納稅人在執(zhí)行最近所得稅政策應(yīng)注意的問題
4、企業(yè)所得稅預(yù)征率
5、房地產(chǎn)完工的確定方法
6、特殊銷售行為的處理規(guī)則
7、成本、費(fèi)用扣除的原則
 
四、房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅分析
六、外商投資企業(yè)從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的稅收分析
 
第三講 房地產(chǎn)企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)與納稅籌劃
一、企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理、銷售與納稅籌劃
二、企業(yè)利潤(rùn)分配與納稅籌劃
三、租賃與納稅籌劃
四、廣告費(fèi)用的稅務(wù)處理和籌劃
五、利潤(rùn)分配及個(gè)人所得稅籌劃
六、土地增值稅的籌劃案例分析
七、房產(chǎn)稅的籌劃要點(diǎn)及案例分析
八、個(gè)人所得稅的籌劃要點(diǎn)及案例分析
 
第四講 房地產(chǎn)企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與納稅籌劃
一、籌資業(yè)務(wù)的稅收籌劃
二、售后回租的業(yè)務(wù)處理
三、對(duì)外投資的籌劃分析
四、資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)的籌劃分析
五、疑難問題解答
 
第五講  我國(guó)稅收征管體制
一、稅務(wù)登記管理
二、納稅申報(bào)管理
三、稅款征收
1、稅款征收方式
2、稅款征收制度
四、稅收檢查的形式和方法

★ 香港大學(xué)專科進(jìn)修學(xué)院特聘講師
★ 中國(guó)總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)講師
★ 影響力ＥＡＰ網(wǎng)絡(luò)商學(xué)院特聘財(cái)務(wù)講師
★ 榮膺2013年度中華講師協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)管理類全國(guó)十強(qiáng)講師殊榮
★ 曾經(jīng)擔(dān)任上市公司和央企財(cái)務(wù)總監(jiān)
★ 天和經(jīng)濟(jì)研究所擔(dān)任專家委員會(huì)成員
★ 凱恩斯智庫(kù)合伙人之一
★ 中國(guó)總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)、珠江商學(xué)院、香港大學(xué)職業(yè)專科學(xué)院等機(jī)構(gòu)和院校，從事財(cái)稅教學(xué)、培訓(xùn)、咨詢和研究工作。

職業(yè)履歷
    曾經(jīng)為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)：豐田汽車、沃爾瑪、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)中石油、中海油、中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、云南白藥、陜西重汽、山西煤炭、北京金隅股份、江蘇協(xié)鑫電力集團(tuán)、工商銀行北京分行、內(nèi)蒙古商業(yè)銀行、成都郵政儲(chǔ)蓄銀行、建設(shè)銀行上海分行、河南電視臺(tái)衛(wèi)星頻道等企業(yè)中高管、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理和財(cái)務(wù)骨干提供財(cái)務(wù)培訓(xùn)，深受培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和學(xué)員的高度好評(píng)和贊譽(yù)。

授課風(fēng)格
   石斌老師注重財(cái)稅理論與實(shí)踐的融合，專注“財(cái)務(wù)管理、稅收籌劃，成本控制，預(yù)算管理”，倡導(dǎo)“財(cái)務(wù)‘細(xì)節(jié)化’管理、稅收‘統(tǒng)籌化’繳納”。常年參與財(cái)務(wù)人員注冊(cè)會(huì)計(jì)師、總會(huì)計(jì)師、國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)控制管理師等公開課的培訓(xùn)和輔導(dǎo)工作。所講授課程深入淺出，以案例為主線，用通俗易懂的語(yǔ)言和案例講授原本枯燥、難懂的財(cái)務(wù)概念和理論。