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土地價值評估及土地資本運作

內(nèi)訓講師:李豪 需要此內(nèi)訓課程請聯(lián)系中華企管培訓網(wǎng)
土地價值評估及土地資本運作內(nèi)訓基本信息:
李豪
李豪
(擅長:市場營銷 項目管理 沙盤模擬 )

內(nèi)訓時長:1天

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內(nèi)訓咨詢熱線:010-68630945; 88682348

學習和了解土地價值的特性、形成以及影響土地價值各類因素;
學習和掌握土地價值評估的方法以及評估的過程,和土地價值和價格的確定;
學習和掌握土地資本的概念,土地資本的運作模式和城市經(jīng)營和土地資本的關(guān)系。


內(nèi)訓課程大綱
課程對象:政府各級土地管理和儲備部門、城市建設和開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)高管、金融企業(yè)員工
 
課程大綱:
  • 關(guān)于土地價值評估
    • 土地的資本化特性
    • 土地價值的形成
    • 影響土地價值的因素
      • 外部因素
      • 內(nèi)部因素
      • 土地評估測算方法
  • 土地價值評估方法與過程
    • 土地價值評估六種方法
      • 基準地價法
      • 市場比較法
      • 剩余法
      • 假設法
      • 收益還原法
      • 成本法
  • 土地價值評估過程
    • 評估方法選擇
    • 不同方法的測算思路
    • 價格確定
    • 結(jié)合評估
  • 土地價值評估案例分析
  • 土地資本運作概念
    • 從土地運作到資本運作
    • 土地與土地資本的關(guān)系與轉(zhuǎn)換
    • 土地資本的分類
    • 土地資本運作條件
  • 土地資本運作模式
    • 城市運營的概念與操作
    • 土地融資常規(guī)模式
    • 土地資本運作模式
    • 土地資本運作的發(fā)展模式
課程收益:
  • 學習和了解土地價值的特性、形成以及影響土地價值各類因素;
  • 學習和掌握土地價值評估的方法以及評估的過程,和土地價值和價格的確定;
  • 學習和掌握土地資本的概念,土地資本的運作模式和城市經(jīng)營和土地資本的關(guān)系。

講師 李豪 介紹
金融學學士、MBA、資深房地產(chǎn)營銷策劃專家。浙江省建德金馬房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理;浙江某房地產(chǎn)有限公司項目銷售總監(jiān);浙江中嘉房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經(jīng)理上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務;上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人、現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、浙江大學房地產(chǎn)研究中心、浙江工商大學MBA學院等知名機構(gòu)和學校房地產(chǎn)特聘講師;國內(nèi)知名房企資深顧問;浙江溫嶺市總部經(jīng)濟基地、浙江龍游縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設高級顧問;海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、李老師對房地產(chǎn)政策,一、二級開發(fā),戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營管理,有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

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