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宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)

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宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)內(nèi)訓(xùn)基本信息:
陳寶存
陳寶存
(擅長(zhǎng):宏觀經(jīng)濟(jì) )

內(nèi)訓(xùn)時(shí)長(zhǎng):2天

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內(nèi)訓(xùn)課程大綱
第一章:房地產(chǎn)歷史回顧
1、房改前的困局
2、為什么搞房改?
3、房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)
 
第二章:宏觀調(diào)控之誤
     2002年至2014年,中國(guó)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)行業(yè)之間的相關(guān)關(guān)系和調(diào)控后果。
 
第三章:被誤讀的樓市
1、土地財(cái)政
2、房?jī)r(jià)收入比
3、租售比
4、黑燈率與空置率
5、保障性安居工程
6、四萬(wàn)億救樓市
7、房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP比重
8、房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅
9、不動(dòng)產(chǎn)登記制度
10、產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題
11、自有居住率
12、庫(kù)存量與待售面積
13、在建面積誤讀
14、空手套白狼
 
第四章:宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)折
1、加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)
2、習(xí)近平談住房問(wèn)題
3、三中全會(huì)《全面深化改革決定》
4、兩部委清理小產(chǎn)權(quán)
5、2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議
6、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議
7、2015年政府工作報(bào)告
8、國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃
9、土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)城市和模式
10、城鎮(zhèn)化政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響
 
第五章:新型城鎮(zhèn)化下的土地流轉(zhuǎn)與開(kāi)發(fā)變局
1、土地儲(chǔ)備歐洲版
2、國(guó)內(nèi)土地儲(chǔ)備制度與土地財(cái)政
 
 
第六章:全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期趨勢(shì)
1、市場(chǎng)未來(lái)需求種類(lèi)
2、新型城鎮(zhèn)化制造的住房需求
3、推動(dòng)房?jī)r(jià)五年翻番的十大因素
4、中國(guó)地產(chǎn)白銀30年的依據(jù)
5、未來(lái)十年三四線城市是房企主戰(zhàn)場(chǎng)
6、各級(jí)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)
 
第七章:
1、京津冀一體化對(duì)樓市的影響
2、上海自貿(mào)區(qū)示范、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶對(duì)樓市的影響

講師 陳寶存 介紹
  中華企管培訓(xùn)網(wǎng)特聘講師,獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、樓市春天派掌門(mén)人。中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟 主席。易信城市與產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)中國(guó)低碳產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副主席、中國(guó)低碳產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)理事。 

  《新華社》中國(guó)城市發(fā)展國(guó)策專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家委員、《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》新媒體專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家、 《中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)》房產(chǎn)首席評(píng)論員、華西城市與房產(chǎn)研究院專(zhuān)家、廣東電視臺(tái)特約評(píng)論員、天津電視臺(tái)、遼寧電視臺(tái)、大連廣播電視臺(tái)、江蘇廣播電臺(tái)、中央人民廣播電臺(tái)、中國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)、中央電視臺(tái)《對(duì)話(huà)》《對(duì)手》節(jié)目特約嘉賓、鳳凰衛(wèi)視一虎一席談、鳳凰視頻全民相對(duì)論特約嘉賓、北京電視臺(tái)《財(cái)經(jīng)五連發(fā)》《一周財(cái)經(jīng)綜述》特約嘉賓、《第一財(cái)經(jīng)電視》特約嘉賓。

  清華大學(xué)北京大學(xué)浙江大學(xué)武漢大學(xué)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)等全國(guó)知名大學(xué)房地產(chǎn)總裁班客座講師、北京理工大學(xué)、重慶理工大學(xué)MBA導(dǎo)師

工作履歷:
  1981—1985年山西財(cái)經(jīng)學(xué)院(后更名山西財(cái)經(jīng)大學(xué))會(huì)計(jì)系學(xué)習(xí);
  1985—1989年河北供銷(xiāo)學(xué)校會(huì)計(jì)教研室任教;
  1989—2003年河北省海外旅游總公司、河北省中國(guó)旅行社財(cái)務(wù)部任職(財(cái)務(wù)總監(jiān));
  2003—2004年河北帝華集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)副總、物業(yè)總經(jīng)理,管理石家莊龍泉花園、龍海新區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售與物業(yè)工作;
  2004—2008年北京置信華安(后改名北京先和潤(rùn)地、中青旅實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)公司)任副總裁、二線市場(chǎng)執(zhí)行總裁;
  2008—2011年中國(guó)22冶集團(tuán)(中冶京唐公司)房地產(chǎn)事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、中冶集團(tuán)與中國(guó)人壽集團(tuán)合作養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)生態(tài)城建設(shè)的中冶寰泰生態(tài)城投資有限公司前期規(guī)劃總經(jīng)理(一級(jí)土地開(kāi)發(fā));
  2011年至2013年北京正元泰和投資有限公司總裁(開(kāi)發(fā)與融資類(lèi)房地產(chǎn)公司)。
 

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