2014年宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

第一講  宏觀經(jīng)濟形勢分析
（一）中國經(jīng)濟面臨的瓶頸
（二）當前世界經(jīng)濟形式分析
一、歐債危機仍是影響資本市場的主要因素
二、美國經(jīng)濟問題
三、日本睡醒了
（三）我國宏觀經(jīng)濟整體形勢分析
一、經(jīng)濟數(shù)據(jù)
1、2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP
2、2013年上半年金融機構(gòu)存款同比多增
3、金融機構(gòu)貸款平穩(wěn)增長
4、社會融資規(guī)模明顯多于上年同期
5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴大
二、經(jīng)濟運行機制出現(xiàn)新變化
1、地方政府投資擴張能力下降
2、貨幣政策效應減弱
3、去庫存持續(xù)時間長于以往
4、結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進展
5、投資增長面臨一定下行壓力
6、物價上漲壓力有所上升
三、經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢
（四）十八大宏觀經(jīng)濟政策解讀
一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟思想
二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高

第二講  2014年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽
二、全國土地出讓收入情況
三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境
四、地方政府債務危機與房地產(chǎn)調(diào)控
五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級
六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：
1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量
2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊
3、增加收入是中國人住有所居的希望所在
4、房企將強者恒強，房企品牌要進入修復期
5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇
七、銀行對房地產(chǎn)行業(yè)風險如何控制
1、嚴控企業(yè)資金鏈風險
2、嚴控政策及市場風險
3、嚴控土地市場風險
4、嚴控周期性風險
八、房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新工具：產(chǎn)業(yè)基金
1、產(chǎn)業(yè)基金的特點
2、我國產(chǎn)業(yè)基金的現(xiàn)狀
3、產(chǎn)業(yè)基金對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的作用
4、房地產(chǎn)企業(yè)如何建立產(chǎn)業(yè)基金
5、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金（案例分析）
九、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理
1、建立企業(yè)金融安全防范體系
2、房地產(chǎn)企業(yè)做投資的評估標準

　　中華企管培訓網(wǎng)特邀內(nèi)訓講師，原名章強，著名金融學家﹑融資專家，北京交通大學客座教授、中央財經(jīng)大學證券期貨研究所研究員﹑中國金融智庫首席金融學家、政府、上市公司融資顧問，中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會秘書長，央視網(wǎng)財經(jīng)評論員，中央電視臺《經(jīng)濟半小時》、中央人民廣播電臺《經(jīng)濟之聲》、中國經(jīng)濟網(wǎng)、央視網(wǎng)、人民網(wǎng)等國家級媒體擔任特約專家嘉賓。2012中國農(nóng)業(yè)銀行總行私人銀行《中國財富市場調(diào)研報告》為宏皓教授所作。

實戰(zhàn)經(jīng)驗及主講課程：
　　宏老師曾在社科院﹑北京交通大學、清華大學、北京大學、中央財經(jīng)大學、浙江大學MBA、EMBA、總裁班等多次講授《宏觀經(jīng)濟形勢分析》、《私募股權(quán)與金融投資》、《產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融創(chuàng)新》、《公司融資策略》、《資本市場與風險投資》、《銀行金融創(chuàng)新》、《資本運作與管理》、《公司理財》、《私人銀行財富管理》、《企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》、《投資銀行業(yè)務的發(fā)展與創(chuàng)新》等課程。

主要著作：
　　《第一財富大道》、《家庭理財行動》、《理財改變命運》、《理財身價倍增》、《卓越理財》、《融資決定成敗》等20部著作。