房地產企業(yè)稅務風險與規(guī)劃

課程特點 ：
經驗分享，簡捷易懂。
找出分析點，使復雜的事情簡單化”。
從“實戰(zhàn)”的角度，讓學員學會如何“安全創(chuàng)造稅務利潤，遠離稅務風險”。
站在專業(yè)領域的前沿，用深刻的行業(yè)背景和實戰(zhàn)經驗，幫助受訓者轉換視角看問題。

課程體系：
  　一、稅務機關改革對企業(yè)納稅的影響解析
1、我國稅制改革動態(tài)
1我國稅制改革對房地產的影響分析
2房產稅開征后，稅制改革下一步的分析。
3增值稅轉型，房屋征收增值稅后，土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國稅務機關改革動態(tài)分析
1稅務機關改革的方向分析
2稅務稽查方式的轉變給公司納稅帶來的影響
二、發(fā)票專題篇
1、發(fā)票管理
1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點解析
2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
3精選的與發(fā)票有關的五個稅務政策問題解析
2、精選的六個房地產稅務政策、案例類解讀及運用
1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2賠償金、違約金的節(jié)稅運用
3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯系與區(qū)別
三、導致稅務稽查五大原因及案例解讀
1、領導批示：
2、有人舉報：
3、專項檢查：
 4、當地稽查：
5、納稅評估：
四、如何做到“不被”稅務稽查
 1、了解稅務稽查的立案程序；
2、公司各項經濟指標運行要正常；
 3、要與管理員經常溝通了解信息；
  4、公司內部要安定團結、不內訌。
五、房地產企業(yè)稅務檢查應對指南
 1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
 
六、解決方案篇
 1、成功案例經驗分享
房地產企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排；
中石油高管低價購房門事件所引發(fā)的思考；
房地產企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務糾紛、解決案例。
2、房地產薪酬體系內的節(jié)稅安排
禮品、會議費的稅務扣除；
傭金、促銷品的節(jié)稅安排；
最終收益的節(jié)稅安排：股東的收益；高管的收益；銷售人員的收益；其它員工的收益；
         經驗之談
案例

朱旭杰，中華企管培訓網特邀企業(yè)內訓講師,朱老師從事會計工作28年，先后就職大型國有制造企業(yè)、事業(yè)單位、民營集團擔任高管。

實戰(zhàn)經驗：
朱旭杰老師具有扎實的賬務處理和財務工作全盤應變能力——熟悉從企業(yè)籌建到運營的財務搭建工作，建立企業(yè)、集團財務的結構、制定財務各種規(guī)章制度及核算流程，預測保本點等，為運營決策提供各種財務數據，并成功組織過用友ERP在大型企業(yè)的上馬應用，同時還具有解決企業(yè)財務存在的問題、內外審計、上市前的準備、企業(yè)融資及稅收籌劃等工作能力，曾協助公司成功收購、兼并多家企業(yè)，并歷次在增資和融資項目中均獲得成功。
朱老師曾參與多家公司（含上市企業(yè)）的審計工作，從初期提取原始資料到最終完成審計工作報告等業(yè)務流程都非常熟練。她熟知國內不同類型企業(yè)的審計流程，當公司面臨稅務危機時，懂得應對的基本思路、方法、順序及如何規(guī)避財務風險，能及時讓企業(yè)對稅務（自查）稽查的應對、涉稅爭議的解決或稅務危機處理，力爭通過合法的途徑將稅務成本控制在（降低到）可接受水平的具體范圍。

授課特點：
朱老師現任多家財務咨詢公司顧問，具備良好的管理風范和溝通能力，擁有廣泛而良好的人脈關系，具有良好的敬業(yè)精神和培訓能力。