不良資產貸款清收

第一課題：建立市場機制清收不良貸款
　解讀：每一戶不良貸款的成因不同，如僅依靠貸款信用社有限的力量來清收，不僅效果不佳，反而會因清收不良貸款而影響了其他業(yè)務的正常開展。社會力量涉及各類部門、各種機構、各方人員（如律師事務所、拍賣公司、投資機構、地方各級人民政府、鄉(xiāng)村社黨員干部），人力資源豐富，信息詳細準確，催收方式靈活多樣，具有貸款信用社所不具有的優(yōu)勢。如果引入市場機制，充分利用社會力量清收不良貸款，必將加速不良貸款清收進程，有效處置不良資產。

課程涉及主要核心點：
  貸款抵押分析
  貸款抵押設定條件
  貸款抵押風險分析
  常見貸款抵押的類型
  質押與抵押的區(qū)別
  貸款質押設定條件
  質押貸款的風險分析
  常見貸款質押類型
  貸款保證分析
  保證人資格與條件
  快速實現(xiàn)抵/質押權和債權的新途徑
  運用非訟程序實現(xiàn)抵/質押權應注意的6個問題
  銀行應對抵/質押權拍賣被案外人異議拖延風險的兩項對策
  特定財產執(zhí)行要點與技巧——到期債權
  特定財產執(zhí)行要點與技巧——房地產
  特定財產執(zhí)行要點與技巧——房地產投資權益
  特定財產執(zhí)行要點與技巧——預售商品房
  特定財產執(zhí)行要點與技巧——抵押房屋
  以物抵債的依據與分類
  法律對抵債物的要求
  以物抵債應該注意的四個問題
  抵債/閑置資產的風險及其管理要求

第二課題：靈活利用債權債務轉移、代位權、撤銷權等法律制度
解讀：清收不良貸 債權債務轉移、代位權和撤銷權等法律制度是清收不良貸款中常用的法律制度，尤其是把上述三種法律制度結合起來清收不良貸款，往往會收到意想不到的效果。  
課程涉及主要核心點：
  自然人死亡
  夫妻雙方離婚
  離婚夫妻借款追償經驗分享
  借款人死亡后所欠借款追償經驗分享
  頂/冒名貸款訴訟追償經驗分享
  查找被執(zhí)行人財產的4種方法
  訴訟時效問題
  訴訟時效中斷的認定
  銀行中斷訴訟時效的9種方法
  發(fā)送催收通知書中斷訴訟時效應注意的5個問題
  借款人同意履行還款義務中斷訴訟時效應注意2個問題
  訴訟時效期間屆滿后不再受國家強制力保護，銀行拯救該債權的7個項策
  “催收”及常用的6種方法
  扣收貸款本息中斷訴訟時效應注意4個問題
  公證送達催收文書中斷訴訟時效應注意的問題
  郵寄送達催收文書中斷訴訟時效應注意的問題
  破解催收文書“簽收”難題經驗分享
  查封被執(zhí)行人財產注意的3個問題
  債權人參與分配被執(zhí)行人財產“混合制”原則
  公民或者其他組織的財產不能清償所有債權人的債權時銀行應采取的對策
  借款人逃廢銀行債務19種表現(xiàn)形式

第三課題：關聯(lián)企業(yè)、公司或者項目股東提供連帶責任保證擔保
　解讀：借款人取得貸款后，尤其是股份有限公司、有限責任公司取得貸款后，通過與關聯(lián)公司、股東進行不正當交易，轉移財產，逃避債務，使信用社遭受巨大貸款損失。為了有效防止借款人轉移資產，逃避債務，以利于不良貸款的清收，貸款信用社應當要求借款人的關聯(lián)企業(yè)、公司的股東及其配偶為貸款提供連帶責任保證擔保。

課程涉及主要核心點：
  運用“預查封”手段查找、查封被執(zhí)行人的房地產
  企業(yè)改制
  企業(yè)合并與分立
  企業(yè)解散和破產
  債權讓與和債務承擔
  企業(yè)法人的財產不能清償債權人的債權時銀行應采取的

第四課題：加大跟蹤監(jiān)控力度，全面實施封閉監(jiān)管
解讀：項目貸款金額大，牽涉關系多，抵押物變現(xiàn)難。尤其是房地產開發(fā)貸款，抵押物多為在建工程，“一女二嫁”現(xiàn)象嚴重，處置成本更高，變現(xiàn)難度更大，處置效率更低。如果依法起訴，訴訟成本高，效率低，不能享有優(yōu)先受償權（依合同法和最高人民法院司法解釋，商品房預購人和建設工程承包人和稅務機關享有優(yōu)先權，抵押權次之），訴訟風險大（保全財產不能變現(xiàn)時，將可能出現(xiàn)以高估財產抵貸）；如不依法起訴，保全抵押物，開發(fā)商又會出售抵押物，增加收貸的難度。對這類貸款，貸款信用社決不能輕易言訴，應當摸清開發(fā)商心理，動之以情，曉之以理，向開發(fā)商施加壓力，迫使開發(fā)商與貸款信用社達成監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管協(xié)議應當明確約定雙方的權利義務，由開發(fā)商自行定價售銷房產，由貸款信用社派員接管全部房產鑰匙，控制售房合同專用章和財務專用章，貸款信用社所派人員收取售房款存入專用還貸帳戶，用于清償貸款本息。
  銀行應對企業(yè)逃廢債務的3方面對策
  銀行應對企業(yè)逃廢債務4種法律對策
  不良資產處置及其6種重要處置方式
  不良貸款單項清收需要特別注意的6個關鍵環(huán)節(jié)
  借款人無財產可供執(zhí)行銀行可采取的對策

銀行合規(guī)法律風險防控專家
5年中國人民銀行管理經驗
11年高校金融及運用經濟管理教學經驗
民商法學在讀博士
經濟分析師、律師從業(yè)資格證
中國人民大學經濟學碩士學位
曾任：人民銀行某分行 支付結算中心
現(xiàn)任：中國人民解放軍某學院金融經濟管理專業(yè)教師

王楠沫老師主修金融條線法律合規(guī)及應用經濟學，致力研究銀行業(yè)務范疇，基于中國人民銀行業(yè)務線條的操作管理經驗，在銀行合規(guī)法律風險對銀行風險防控和票據業(yè)務全方位的操作和營銷有獨特的見解與分析。
王楠沫老師專注國內高端的銀行風險防控培訓產品的講解，尤其是在風險防控授課中有很深的造詣，課程以實用性強著稱。自2001年起，全國銀行培訓學員近10萬人，培訓中外資銀行企業(yè)300多家。
▲ 課程方向：金融和經濟民商法律相關的科目：反洗錢、票據、征信、支付結算、合同法、物權法、擔保法、授信業(yè)務技巧和書寫規(guī)范及案例風險防范；
▲ 擅長銀行信貸業(yè)務的貸前、貸中、貸后的風險介入點控制和不良資產控制及清收和資產保全的實際操作和案例分析；
▲ 精通支付結算法和票據法案例分析及嫻熟票據業(yè)務全線條的營銷技巧和操作合規(guī)法律風險防控；
▲ 善于對商業(yè)銀行業(yè)務風險案例及金融和經濟條線合規(guī)法律案例的收集分析整理，并風險案例主要結合法律特征預防措施和風險案例分析及共享，超過1000個風險防控措施服務方案和案例解析；
▲ 曾為中國銀行、招商銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行等多家銀行授課，感性與理性相結合的風格，多種授課形式引導啟發(fā)學生對金融經濟法律線條和票據業(yè)務線條課程的理解，讓課程達到高效的效果，具問卷顯示，近百分百學員對培訓師滿意。
 
授課風格：
激情風暴，情理交匯從心溝通，感染式培訓；
量體裁衣，根據客戶具體需求，咨詢式培訓；
案例豐富，結合防偽行業(yè)獨特性質，個性化培訓；
互動新穎，精巧游戲蘊涵道理，心靈化培訓；
風格委婉簡約，被合作機構和學員譽為力量型講師。
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