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民法典——掌握新時代下的“利器”

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民法典——掌握新時代下的“利器”內(nèi)訓(xùn)基本信息:
李雯
李雯
(擅長:法律法規(guī) )

內(nèi)訓(xùn)時長:2天

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內(nèi)訓(xùn)課程大綱
民法典——掌握新時代下的“利器”
 
課程背景:
2021年正式實施的《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來的第一部以“法典”命名的法律。民法典共7編,1260條法條,最高人民法院隨之出臺了三十余部司法解釋。對于物權(quán)、合同、擔(dān)保、侵權(quán)等均做出了新規(guī)和修改,這些變化對公司經(jīng)營的全過程都或?qū)a(chǎn)生較大的影響。大到公司設(shè)立、合同簽訂,小到繳納物業(yè)費(fèi),還有涉及電子商務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的電子合同,網(wǎng)絡(luò)電商交易運(yùn)行等等新興法律問題,都能在《民法典》中找到依據(jù)。而婚姻、繼承編等與我們的生活也息息相關(guān)。及時學(xué)習(xí)并掌握“它”,才能盡快為我所用,成為我們工作、生活中的“利器”。
 
課程目的:
● 讓學(xué)員系統(tǒng)了解民法典及相關(guān)司法解釋的不同之處
● 通過案例講解,反推法律規(guī)定的底層邏輯
● 通過案例分析,讓學(xué)員掌握工作和生活中各類型風(fēng)險防控的套路
● 系統(tǒng)梳理,讓學(xué)員擁有基本全面的法律意識,知曉應(yīng)對之法
 
課程時間:2天,6小時/天
課程對象:創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)法人高管、職員
課程方式:法理框架+經(jīng)典案例+場景代入+講師點(diǎn)評+法律意識
 
課程大綱
第一講:民法典總則
一、原則
1. “尚方寶劍”——無據(jù)可依時的終級秘訣
1)源于法的“滯后性”
2)法是最低層次的道德
2. 原則條款——弘揚(yáng)社會主義核心價值觀
案例:撞傷兒童離開被阻猝死索賠案
3. 綠色條款
案例:常某、薛某承攬合同糾紛案
4. 公序良俗
案例:紋身哥的故事
二、法人與法定代表人
定義:公司法人?公司法定代表人?法人代表?
討論:對外吹的牛要不要認(rèn)
案例:確認(rèn)合同效力糾紛案
職責(zé):什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?
案例:某公司與張某合同糾紛案
案例:龍某與某商業(yè)管理公司不當(dāng)?shù)美m紛案
三、訴訟時效
1. 有效的訴訟時效期間——時效期間從2年變成3年
案例:黃某與某汽車公司侵害作品信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)糾紛案
2. 溯及力——法不溯及既往?
案例:林某與某科技公司買賣合同糾紛案
3. 持續(xù)跨越的適用
案例:張某與某第一小學(xué)建設(shè)工程施工合同糾紛案
4. 新舊不一致時怎么辦
——適用主張原則的規(guī)定
 
第二講:物權(quán)——最基本的保障
一、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1. 不動產(chǎn)登記
1)合同+登記+支付+善意=有效
案例:一房二賣怎么辦?
2. 動產(chǎn)交付
案例:婚前買車婚后被瞞著賣了,怎么辦?
3. 善意在不動產(chǎn)、動產(chǎn)中的作用
案例:低于市場價一半買入并實際居住,房產(chǎn)是我的嗎?
二、房產(chǎn)居住權(quán)
案例:爺爺將房產(chǎn)贈予孫子甲并過戶,將居住權(quán)贈予保姆
1. 所有權(quán)是否能對抗居住權(quán)
案例:老人將房產(chǎn)贈予孫子丙,費(fèi)太高改為賣,孫子乙不服
2. 傳統(tǒng)傳承中避免再交易稅費(fèi)高
案例:李某為還債把房子抵償給對方,但之前已將居住權(quán)贈予侄女
3. 惡意逃避債預(yù)先登記居住權(quán)
案例:如何買房能真住
三、所有權(quán)
1. 建筑物區(qū)分所有權(quán)
1)所有、共有、專有
案例:某投資公司與業(yè)委會建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
2)確認(rèn)專有部分并享有所有權(quán),專有以外共有
案例:房開企業(yè)與小區(qū)業(yè)委會不當(dāng)?shù)美m紛案
3)共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)
案例:房開企業(yè)與劉某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
4)善意+權(quán)利
2. 建設(shè)用地使用權(quán)
1)70年、50年、40年
2)住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地
3)自動續(xù)期
四、擔(dān)保物權(quán)
1. 抵押、質(zhì)押、留置
2. 以登記作為公示方式的清償順序
案例:輪渡站船舶買賣合同糾紛案
3. 租賃物已轉(zhuǎn)移占有,在先的租賃關(guān)系受不受抵押權(quán)影響
4. 抵押人能不能轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)
5. 擴(kuò)大可質(zhì)押財產(chǎn)范圍、取消質(zhì)押登記機(jī)關(guān)
案例:資管公司金融借款合同糾紛案
 
第三講:合同編——簽字畫押的法律風(fēng)險防控
一、新增合同類型
1. 承攬合同
案例:定制情侶戒糾紛
2. 利益第三人合同
3. 合伙合同
4. 保證合同
案例:某商行與龐某借款合同糾紛案
5. 物業(yè)服務(wù)合同
6. 保理合同
現(xiàn)場模擬
二、情勢變更原則
1. 呼應(yīng)民法典總則之社會主義核心價值觀
案例:COVID---19新冠疫情的影響
互動:學(xué)員搶答
2. 情勢變更與不可抗力
案例:長租公寓減免租金糾紛案
案例:商鋪被關(guān)門租金糾紛案
案例:“暫停”后滯留物品保管費(fèi)糾紛案
三、修改、完善的合同類型
1. 買賣合同
案例:回贖期內(nèi)未贖回后被賣出的買賣合同糾紛案
2. 技術(shù)開發(fā)合同
案例:某冶金公司與某鋁電公司著作權(quán)屬糾紛案
3. 建設(shè)工程合同
案例:某中學(xué)與某建司施工合同糾紛案
四、新九民紀(jì)要中對擔(dān)保的重點(diǎn)解讀
1. 公司為他人提供擔(dān)保的情形
2. 擔(dān)保實務(wù)中的風(fēng)險防與控
1)交易前的決議審查
2)擔(dān)保合同設(shè)計以及簽訂階段的風(fēng)險把控
3)規(guī)范商事交易習(xí)慣
 
第四講:“四權(quán)”——民法典對我們生活的保護(hù)
一、隱私權(quán)
1. 個人隱私保護(hù),大聲說不
案例:下載APP時被索取各種權(quán)限如何處理?
2. 如何不讓你濫掃我的“臉”
案例:315晚會曝光寶馬等進(jìn)店就人臉識別并記錄
3. 泄露我的號碼我如何告你
案例:買房后電話天天被裝修公司炮轟,怎么辦?
二、婚姻權(quán)
1. 離婚不易請三思
2. 結(jié)婚太“貴”需謹(jǐn)慎
3. 財產(chǎn)婚“前”婚“后”差別大
三、繼承權(quán)
1. 法定繼承
案例:兒子如何代位父親在爺爺?shù)倪z產(chǎn)中得到應(yīng)得的一份
2. 遺囑繼承
案例:遺囑將財產(chǎn)全部贈予保姆能否對抗親生子女
3. 居住權(quán)能否通過遺囑繼承
案例:僅有居住權(quán)登記的房產(chǎn)通過遺囑贈予鄰居,鄰居能得房嗎?
四、侵權(quán)
1. 無過錯責(zé)任
案例:交通事故中無責(zé)任是否還要賠錢?
2. 責(zé)任主體的特殊規(guī)定
案例:兒童在學(xué)校門口打架,該誰賠?
3. 醫(yī)療損害責(zé)任
案例:護(hù)士失誤致人死亡誰來賠?
4. 高空拋物
案例:頭頂上的安全

講師 李雯 介紹
李雯老師  法律風(fēng)險防控專家
重慶大學(xué)法律碩士
解放軍后勤工程學(xué)院管理學(xué)學(xué)士
重慶市渝中區(qū)律工委委員
現(xiàn)任:中豪律師事務(wù)所律師
曾任:重慶市沙坪壩區(qū)商務(wù)局市場科
曾任:重慶海能實業(yè)(集團(tuán))有限公司辦公室副主任
重慶市律協(xié)首批“千名青年律師領(lǐng)軍人才庫”
重慶市律協(xié)“2019年度十大商事交易(非訴訟)法律服務(wù)經(jīng)典案例”
重慶市財政局、交通局、渝中區(qū)政府等單位法律顧問團(tuán)隊成員
至今為止累計參訓(xùn)學(xué)員高達(dá)5000余人,課程好評率90%,參與政府專項發(fā)行債券超過800億,為客戶處理、化解債權(quán)債務(wù)問題超過30億元,為客戶單位融資、并購超過50億元。
 
實戰(zhàn)經(jīng)驗:
李雯律師具有經(jīng)濟(jì)管理和法律雙重教育背景,能結(jié)合客戶的商業(yè)及法律需求,提供切實可行的法律服務(wù)方案。在其此間,為重慶市渝中區(qū)人民政府、重慶渝中國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、港務(wù)物流集團(tuán)、金九建材集團(tuán)等多家政府、企業(yè)進(jìn)行法律代理服務(wù)及授課。所解決的案件,未出現(xiàn)一例敗訴;所授課的課程,也未出現(xiàn)一例差評。
 
部分重點(diǎn)案件案例:
●重慶市渝中區(qū)人民政府,參與法律文書起草、完善等逾百起。
●重慶市財政局、重慶市交通局等發(fā)行政府專項債券,參與逾十起,項目價值超800億。
●渝中區(qū)四久工程項目辦公室,處置價值逾7億元爛尾項目順利交房。
●渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會,處理非訴項目數(shù)十起,審查合同逾千份。
●重慶渝能產(chǎn)業(yè)集團(tuán)逾20億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目,成功幫助客戶做收購決策。
●金九建材集團(tuán)有限公司,處理集團(tuán)公司架構(gòu)全面優(yōu)化、剝離不良公司。
●港務(wù)物流集團(tuán)有限公司收購鋁開投集團(tuán)所持有黃磏公司50%股權(quán)專項法律服務(wù)。
●濱江一號資產(chǎn)逾7億元監(jiān)管項目專項法律服務(wù),專項制定方案,最終順利竣工交房。
●重慶市政府(2018年至今)專項債券發(fā)行共計863億元,協(xié)助政府一同處理好化解債務(wù)與穩(wěn)增長的關(guān)系,騰出更多資金支持民生和重點(diǎn)項目建設(shè)。
●承辦重慶揚(yáng)子島實業(yè)有限公司、重慶揚(yáng)子島餐飲公司、重慶渝城置業(yè)有限公司、重慶訊科有限公司四公司破產(chǎn)重整案

授課風(fēng)格:
李老師對課件及案例進(jìn)行精心設(shè)計,邏輯嚴(yán)密,構(gòu)思巧妙;以案說法、通俗易懂;綜合運(yùn)用文字、圖片、互動等方式,充分調(diào)動學(xué)員的積極參與互動、現(xiàn)場代入領(lǐng)悟,課堂氣氛輕松活潑,擺脫了純講理論的刻板模式,取得了較好的效果。

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