擔(dān)保法律實務(wù)及案例分析

一、 擔(dān)保業(yè)務(wù)中/落實反擔(dān)保措施時常見的法律問題 
1. 保證人的主體資格問題 
2. 抵押權(quán)的設(shè)立 
3. “房隨地走”、“地隨房走”原則 
4. “一物二抵”的處理原則 
5. 土地上新增建筑物不屬于抵押物原則 
6. 住宅抵押特殊處理原則
7. 劃撥土地抵押
8. 股權(quán)質(zhì)押的風(fēng)險及其控制 
9. 變更最高額擔(dān)?？赡艹霈F(xiàn)的問題
10. 設(shè)備抵押的風(fēng)險 
11. 公司提供保證或者擔(dān)保決議的有效性 
12. 共有財產(chǎn)抵押
13. 關(guān)于抵押物財產(chǎn)保險單上“第一受益人為銀行”的約定的重要性問題
14. 國有資產(chǎn)抵押未經(jīng)報批 
15. 獨(dú)立擔(dān)保
16. 聯(lián)保體法律問題
17. 煙草企業(yè)的設(shè)備抵押？ 

二、 在辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)特別注意的法律規(guī)定 
1. 保證方式 
2. 什么是保證期間？ 
3. 法定保證期間 & 約定保證期間 
4. 保證期間屆滿后，保證人又在催收通知書上簽章的法律效力 
5. 抵押期限&抵押權(quán)行使的期限 
6. 抵押登記與抵押權(quán)的效力 
7. 被抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的限制 
8. 林權(quán)抵押 
9. 超額抵押 
10. 重復(fù)抵押與共同抵押并存 
11. 物保與人保并存的問題 
12. 擔(dān)保無效的法律后果 

三、 擔(dān)保業(yè)務(wù)中常見的疑難問題及法律風(fēng)險的控制 
1. 關(guān)于浮動抵押的問題 
2. 謹(jǐn)慎對待作為貸款抵押物的房屋的出租問題 
3. 應(yīng)收賬款質(zhì)押的問題 
4. 在建工程抵押的問題 
5. 關(guān)于賦予擔(dān)保合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書的問題 
6. 存單質(zhì)押
7. 賬戶質(zhì)押 
8. 保證金質(zhì)押 
9. 銀行承諾監(jiān)督?？顚Ｓ脝栴}
10. 對外擔(dān)保
11. 落實反擔(dān)保措施時無法辦理抵押或質(zhì)押登記的風(fēng)險控制
12. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓對抵押權(quán)的影響
13. 知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押法律風(fēng)險 
14. 保險單質(zhì)押法律風(fēng)險 
15. 出口退稅托管賬戶質(zhì)押 

張永華，中華企管培訓(xùn)網(wǎng)特邀企業(yè)內(nèi)訓(xùn)師，法學(xué)博士。

專注領(lǐng)域：
張老師專注于公司法、并購法和勞動用工法律風(fēng)險控制，在企業(yè)境內(nèi)外上市、并購重組、私募股權(quán)投資、結(jié)構(gòu)性融資、外商投資、中外合資、中外合作、中外基金的設(shè)立、運(yùn)作、管理及信托等領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗和獨(dú)到研究。

服務(wù)領(lǐng)域：
制造業(yè)、礦業(yè)、礦業(yè)機(jī)械、國際貿(mào)易、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資租賃、小額貸款、民間融資和借貸、廣告、高科技、互聯(lián)網(wǎng)、新媒體、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、連鎖經(jīng)營、新能源、金融、零售業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)等行業(yè)。

實戰(zhàn)經(jīng)驗：
曾主辦或參與了美國銀行貸款、世界銀行貸款、德意志銀行股權(quán)投資、卡特彼勒并購某外資企業(yè)集團(tuán)、比塞洛斯并購特雷克斯礦業(yè)機(jī)械業(yè)務(wù)、西門子商業(yè)賄賂調(diào)查、淮南礦業(yè)集團(tuán)某中外合資企業(yè)設(shè)立、天津某外資貿(mào)易公司股權(quán)出售、上海某化工企業(yè)股權(quán)出售、南京某體育器材公司股權(quán)出售、廈門某外商投資公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、河南某房地產(chǎn)公司盡職調(diào)查和股權(quán)轉(zhuǎn)讓、寧夏某事業(yè)單位醫(yī)院出售、某國際咖啡廳連鎖經(jīng)營、江蘇某融資租賃公司設(shè)立等項目，曾與花旗、JP摩根、聯(lián)想投資、匯豐銀行、韓國產(chǎn)業(yè)銀行、新韓金融、巴伐利亞州立銀行、黑石、招商和騰、智基創(chuàng)投、清科、中科宏易等多家機(jī)構(gòu)合作，為境內(nèi)企業(yè)私募股權(quán)投資及境內(nèi)外成功上市、借殼、重組、增發(fā)等提供法律及融資咨詢服務(wù)。同時擔(dān)任多家知名企業(yè)的常年法律顧問。張律師并在多個場合就公司治理問題發(fā)表演講，對公司員工進(jìn)行培訓(xùn)。

授課風(fēng)格：
張老師理論扎實，對問題有精深獨(dú)到的理解；同時實務(wù)經(jīng)驗豐富，問題分析透徹、準(zhǔn)確，深入淺出，平易的講解讓學(xué)員有醍醐灌頂之感，授課談笑風(fēng)生，輕松活潑，幽默生動，精深的理論伴隨簡明扼要的案例，互動頻繁，理論聯(lián)系實際，讓學(xué)員在輕松的氣氛中學(xué)習(xí)前沿理論并掌握操作技巧。