擔(dān)保法律實(shí)務(wù)及案例分析

一、 擔(dān)保業(yè)務(wù)中/落實(shí)反擔(dān)保措施時(shí)常見(jiàn)的法律問(wèn)題 
1. 保證人的主體資格問(wèn)題 
2. 抵押權(quán)的設(shè)立 
3. “房隨地走”、“地隨房走”原則 
4. “一物二抵”的處理原則 
5. 土地上新增建筑物不屬于抵押物原則 
6. 住宅抵押特殊處理原則
7. 劃撥土地抵押
8. 股權(quán)質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)及其控制 
9. 變更最高額擔(dān)?？赡艹霈F(xiàn)的問(wèn)題
10. 設(shè)備抵押的風(fēng)險(xiǎn) 
11. 公司提供保證或者擔(dān)保決議的有效性 
12. 共有財(cái)產(chǎn)抵押
13. 關(guān)于抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上“第一受益人為銀行”的約定的重要性問(wèn)題
14. 國(guó)有資產(chǎn)抵押未經(jīng)報(bào)批 
15. 獨(dú)立擔(dān)保
16. 聯(lián)保體法律問(wèn)題
17. 煙草企業(yè)的設(shè)備抵押？ 

二、 在辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意的法律規(guī)定 
1. 保證方式 
2. 什么是保證期間？ 
3. 法定保證期間 & 約定保證期間 
4. 保證期間屆滿后，保證人又在催收通知書(shū)上簽章的法律效力 
5. 抵押期限&抵押權(quán)行使的期限 
6. 抵押登記與抵押權(quán)的效力 
7. 被抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的限制 
8. 林權(quán)抵押 
9. 超額抵押 
10. 重復(fù)抵押與共同抵押并存 
11. 物保與人保并存的問(wèn)題 
12. 擔(dān)保無(wú)效的法律后果 

三、 擔(dān)保業(yè)務(wù)中常見(jiàn)的疑難問(wèn)題及法律風(fēng)險(xiǎn)的控制 
1. 關(guān)于浮動(dòng)抵押的問(wèn)題 
2. 謹(jǐn)慎對(duì)待作為貸款抵押物的房屋的出租問(wèn)題 
3. 應(yīng)收賬款質(zhì)押的問(wèn)題 
4. 在建工程抵押的問(wèn)題 
5. 關(guān)于賦予擔(dān)保合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書(shū)的問(wèn)題 
6. 存單質(zhì)押
7. 賬戶質(zhì)押 
8. 保證金質(zhì)押 
9. 銀行承諾監(jiān)督?？顚Ｓ脝?wèn)題
10. 對(duì)外擔(dān)保
11. 落實(shí)反擔(dān)保措施時(shí)無(wú)法辦理抵押或質(zhì)押登記的風(fēng)險(xiǎn)控制
12. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抵押權(quán)的影響
13. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押法律風(fēng)險(xiǎn) 
14. 保險(xiǎn)單質(zhì)押法律風(fēng)險(xiǎn) 
15. 出口退稅托管賬戶質(zhì)押 

張永華，中華企管培訓(xùn)網(wǎng)特邀企業(yè)內(nèi)訓(xùn)師，法學(xué)博士。

專注領(lǐng)域：
張老師專注于公司法、并購(gòu)法和勞動(dòng)用工法律風(fēng)險(xiǎn)控制，在企業(yè)境內(nèi)外上市、并購(gòu)重組、私募股權(quán)投資、結(jié)構(gòu)性融資、外商投資、中外合資、中外合作、中外基金的設(shè)立、運(yùn)作、管理及信托等領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到研究。

服務(wù)領(lǐng)域：
制造業(yè)、礦業(yè)、礦業(yè)機(jī)械、國(guó)際貿(mào)易、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資租賃、小額貸款、民間融資和借貸、廣告、高科技、互聯(lián)網(wǎng)、新媒體、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、連鎖經(jīng)營(yíng)、新能源、金融、零售業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)等行業(yè)。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
曾主辦或參與了美國(guó)銀行貸款、世界銀行貸款、德意志銀行股權(quán)投資、卡特彼勒并購(gòu)某外資企業(yè)集團(tuán)、比塞洛斯并購(gòu)特雷克斯礦業(yè)機(jī)械業(yè)務(wù)、西門子商業(yè)賄賂調(diào)查、淮南礦業(yè)集團(tuán)某中外合資企業(yè)設(shè)立、天津某外資貿(mào)易公司股權(quán)出售、上海某化工企業(yè)股權(quán)出售、南京某體育器材公司股權(quán)出售、廈門某外商投資公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、河南某房地產(chǎn)公司盡職調(diào)查和股權(quán)轉(zhuǎn)讓、寧夏某事業(yè)單位醫(yī)院出售、某國(guó)際咖啡廳連鎖經(jīng)營(yíng)、江蘇某融資租賃公司設(shè)立等項(xiàng)目，曾與花旗、JP摩根、聯(lián)想投資、匯豐銀行、韓國(guó)產(chǎn)業(yè)銀行、新韓金融、巴伐利亞州立銀行、黑石、招商和騰、智基創(chuàng)投、清科、中科宏易等多家機(jī)構(gòu)合作，為境內(nèi)企業(yè)私募股權(quán)投資及境內(nèi)外成功上市、借殼、重組、增發(fā)等提供法律及融資咨詢服務(wù)。同時(shí)擔(dān)任多家知名企業(yè)的常年法律顧問(wèn)。張律師并在多個(gè)場(chǎng)合就公司治理問(wèn)題發(fā)表演講，對(duì)公司員工進(jìn)行培訓(xùn)。

授課風(fēng)格：
張老師理論扎實(shí)，對(duì)問(wèn)題有精深獨(dú)到的理解；同時(shí)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，問(wèn)題分析透徹、準(zhǔn)確，深入淺出，平易的講解讓學(xué)員有醍醐灌頂之感，授課談笑風(fēng)生，輕松活潑，幽默生動(dòng)，精深的理論伴隨簡(jiǎn)明扼要的案例，互動(dòng)頻繁，理論聯(lián)系實(shí)際，讓學(xué)員在輕松的氣氛中學(xué)習(xí)前沿理論并掌握操作技巧。