物業(yè)法律法規(guī)基礎培訓及案例分析

物業(yè)法律法規(guī)基礎培訓及案例分析

楊曉波

一、物業(yè)法律法規(guī)基礎知識

1、法律法規(guī)的體系架構(gòu)

2、物業(yè)行業(yè)重點法律法規(guī)相關(guān)條款解讀

?  物權(quán)法、物業(yè)管理條例

?  保安管理條例

?  侵權(quán)責任法

?  治安管理處罰法

?  裝飾裝修管理辦法

二、法律法規(guī)在工作中的運用

1、租戶、業(yè)主與物業(yè)公司的法律關(guān)系

2、緊急避險與正當防衛(wèi)

3、規(guī)定、約定、要約 承諾的法律效力

4、物業(yè)管理活動中的常見侵權(quán)行為

5、民事責任的承擔方式

6、物業(yè)管理行政責任、刑事責任

7、什么情況下應該報警？

8、日常巡查工作中的關(guān)鍵注意點

9、物業(yè)管理法律風險管理

10、侵權(quán)情形出現(xiàn)時，如何判別物業(yè)承擔法律責任

三、典型案例分析

1、高空墜亡

2、車輛出入收費及車輛管理案例

3、公共區(qū)域人身傷害案例

4、物業(yè)員工與客戶肢體沖突案例

5、突發(fā)事故案例

6、取消物業(yè)停車場收費的案例

  ——全流程實務型法律專家

?  畢業(yè)于中國政法大學法學院

?  中國政法大學司法公正研究中心研究員

?  洪范經(jīng)濟與法律研究所成員

?  隆安（亞太地區(qū)第11名）合伙人律師

?  隆安公司法及法律顧問專業(yè)委員會委員

?  北大EMBA、清華EMBA、浙大特聘法律講師

?  北京晚報特邀法律評論員

?  新華社“瞭望東方”特邀法律評論員

【個人簡介】

楊老師組建了專門為企業(yè)及企業(yè)家服務的商務律師團隊，在辦理最高人民法院及部分省市高級人民法院二審及再審案件方面積累了大量實戰(zhàn)經(jīng)驗，多次擔任數(shù)十家企業(yè)投融資、兼并、風險投資、私募法律顧問。

楊老師曾操盤以下案例：

?  海鑫鋼鐵破產(chǎn)重組案：山西首富李兆會家族企業(yè)破產(chǎn)程序中，代理77家企業(yè)進行法律盡職調(diào)查，明晰是否資不抵債，保障了債權(quán)人利益；

?  北京世貿(mào)天階富豪離婚案：代理該天價富豪離婚案的財產(chǎn)分割，分割資產(chǎn)高達90個億；

?  水利部央企與寶塔石化股權(quán)糾紛案：該案成功保障了股權(quán)并購當中并購方的合法利益；

?  天津恒富集團恒富大廈及所涉房產(chǎn)開發(fā)私募項目：充分利用公司法股權(quán)架構(gòu)關(guān)于私募基金的相關(guān)法律規(guī)定，全流程設計了私募方案。

楊老師始終致力于利用自己的法律專業(yè)，更積極地參與法律風險論證，建言獻策，提前防范，希望天下“無訟”，德潤人心，法安天下！

【授課風格】

緊緊圍繞企業(yè)經(jīng)營管理實踐，一切從實戰(zhàn)出發(fā)，血的經(jīng)驗分享；多媒體聲像互動教學，結(jié)合案例，給予實務操作建議，避免空洞教條；幽默詼諧，生動活潑，寓教于樂

【執(zhí)業(yè)領域】

境內(nèi)外投資并購及重組、不良資產(chǎn)、國企改制（混改）、證券、股權(quán)激勵、金融及IPO法律實務、重大疑難案件、刑事、重大商事糾紛、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)等

【主講課程】

公司法及股權(quán)類

《企業(yè)經(jīng)營法律風險防范》、《公司法》

《依法治企》、《法務培訓》

《股權(quán)架構(gòu)與公司治理》、《家族財富管理與傳承》

法律類

《民法典相關(guān)培訓》、《民法典之商務合同培訓》

《企業(yè)家刑事法律風險防范》

《商標法廣告法產(chǎn)品質(zhì)量法解析》

《銀行工作人員合規(guī)及法律風險防范》

《商業(yè)銀行個人信貸業(yè)務風險管理》

《個人金融貸款風險的若干法律問題解讀和個人財產(chǎn)保全》

《物業(yè)法律法規(guī)基礎培訓及案例分析》

《醫(yī)療事故典型案例誤區(qū)解析及風險控制》

《知識產(chǎn)權(quán)保護與侵權(quán)風險防范》

【主要作品及觀點】

在新華社《瞭望東方》、《北京晚報》、等期刊發(fā)表了《 關(guān)于笑氣入刑的法律評析》 《關(guān)于知識付費平臺的法律事》《關(guān)于VR相關(guān)法律問題的全面解析》《關(guān)于人臉識別和生物信息運用的法律解析》多篇法學文章。

【經(jīng)典案例】

世界五百強托克公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案；北京富力城房屋預售案；亦莊開發(fā)區(qū)銀行間債券業(yè)務；朝陽“小官大貪”村委書記拆遷詐騙案中案；東方小姐選美案知產(chǎn)侵權(quán)案；飛天大廈并購案中，勞資裁員；《雪豹》制片方夢舟公司訴國內(nèi)大型門戶網(wǎng)站侵權(quán)案；名醫(yī)生網(wǎng)站初創(chuàng)期法律顧問，成功結(jié)合法律與移動醫(yī)療，成為移動醫(yī)療領導者；電斑馬項目聯(lián)合創(chuàng)始人成功獲得騰訊投資；北京鉆石游科技公司聯(lián)合創(chuàng)始人成功獲得投資，得到業(yè)內(nèi)領導者金剛游戲的青睞；北京遠帆科技有限公司法律顧問及聯(lián)合創(chuàng)始人，成功打造旅游票務B2B供銷平臺，并被北京旅游局采用；邢臺路橋ppp項目專項法律顧問；邢臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)棚戶改造ppp項目專項法律顧問；成功幫助數(shù)家內(nèi)陸企業(yè)創(chuàng)立BVI離岸公司并返程投資；大有伊華與臺灣公司合作“華商上河圖”項目的專項法律顧問；數(shù)十家并購案中的盡職調(diào)查專項法律顧問；風尚群星公司與旗下藝人專屬法律顧問；江蘇中興建設有限公司鄂爾多斯房產(chǎn)開發(fā)專項法律顧問等