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廣州 9月11日 2021廣州城市更新之 《最新產(chǎn)業(yè)政策實施路徑解讀及產(chǎn)業(yè)導入全程策劃案例分享》

參加對象:1、項目業(yè)主:社區(qū)股份公司全體成員、項目業(yè)主全體成員; 2、開發(fā)企業(yè):董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管; 3、金融機構:董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管; 4、相關機構:房地產(chǎn)行業(yè)相關研究與咨詢顧問專業(yè)機構的高級管理人員; 5、高端圈層:準備進軍城市更新領域的企業(yè)家、投資人。

公開課編號 GKK11867
主講老師 張老師
參加費用 4800元
課時安排 1天
近期開課時間 2021-10-23
舉辦地址 加載中...

其他開課時間
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公開課大綱

2021廣州城市更新之

《最新產(chǎn)業(yè)政策實施路徑解讀及產(chǎn)業(yè)導入全程策劃案例分享》

——產(chǎn)業(yè)是難點,也是機遇點。政府愿意讓利的前提是,合作企業(yè)能夠   完成產(chǎn)業(yè)導入的目標!

廣州    911


 課程背景

2021年1月11日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》,對城市更新舊村改造開發(fā)模式提出了極大的挑戰(zhàn)。相比較之下,廣州對于產(chǎn)業(yè)導入和產(chǎn)業(yè)建設并沒有深圳和東莞做得那么好,這或許是跟城市發(fā)展歷史和基礎相關。因此,廣州市政府以產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路為核心,不論是市還是區(qū)的合作企業(yè)引入與退出方面,都對產(chǎn)業(yè)的導入或者企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力等方面進行了要求。該文件的頒布無論是在規(guī)劃設計端還是銷售端乃至運營端對改造實施主體都提出了極高要求;在各大改造實施主體尚無或者缺乏產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、運營經(jīng)驗和相關資源的情況下,提高了舊改的門檻。 根據(jù)《中共廣州市委 廣州市人民政府關于深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》,《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》頒布以實體產(chǎn)業(yè)引入為導向,目的是充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,通過合作企業(yè)引入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、教育和醫(yī)療等資源,增強城市產(chǎn)業(yè)核心競爭力和綜合服務能力,推動城市高質(zhì)量發(fā)展,促進老城市煥發(fā)新活力。    十年規(guī)劃廣州要改造近400條城中村,且村村都有產(chǎn)業(yè)導入的要求。一旦這些舊改項目的規(guī)模效應形成,對解決廣州的新產(chǎn)業(yè)難題大有裨益。對眾多掘金于舊改的開發(fā)商來說,政府愿意讓利的前提是,合作企業(yè)能夠完成產(chǎn)業(yè)導入的目標。因此,廣州舊改隱藏的暗線,一場優(yōu)進劣汰的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)役!新一輪“城市更新”實踐的開啟,對于全國各大城市更新領域的企業(yè)而言,2021年 也是至關重要的一年。產(chǎn)業(yè)是難點,也是機遇點。一場優(yōu)進劣汰的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)役已經(jīng)展開。    此課程重點詳細講解廣州舊改項目如何實現(xiàn)利益最大化的產(chǎn)業(yè)策劃操盤路徑,是城市更新項目參與者應知應會的必修課。

 課程收益
1、深入學習新政限制下,廣州舊改項目產(chǎn)業(yè)導入操作模式及發(fā)展趨勢與執(zhí)行路徑;
2、深入學習舊改產(chǎn)業(yè)政策要點、設計策略與具體實施執(zhí)行路徑。
3、熟練掌握舊改項目多種價值點的挖掘與操作策略,并了解市場案例操作方法;
4、熟練掌握舊改項目中,產(chǎn)業(yè)價值的挖掘與分析方法,形成對產(chǎn)業(yè)導入與策劃邏輯結構的全面認知。


 邀請對象
1、項目業(yè)主:社區(qū)股份公司全體成員、項目業(yè)主全體成員;
2、開發(fā)企業(yè):董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管;
3、金融機構:董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管;
4、相關機構:房地產(chǎn)行業(yè)相關研究與咨詢顧問專業(yè)機構的高級管理人員;
5、高端圈層:準備進軍城市更新領域的企業(yè)家、投資人。

 課程大綱
模塊 內(nèi)容
第一章
廣州要求產(chǎn)業(yè)導入的背景解讀
1、政策背景分析——《中國制造2025戰(zhàn)略規(guī)劃》的解讀
2、市場動向分析
3、必要性分析
第二章
廣州城市更新產(chǎn)業(yè)政策方面的具體實施要求
1、城市更新新特點、新趨勢
2、城市更新中的產(chǎn)業(yè)政策——從產(chǎn)業(yè)的圈層、比例、類型、落地、運營均有嚴格規(guī)定
3、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及灣區(qū)城市產(chǎn)業(yè)關系
4、產(chǎn)業(yè)市場特征及發(fā)展趨勢
第三章
 廣州城市更新產(chǎn)業(yè)導入與策劃及運營實施策略
1、產(chǎn)業(yè)導入的目的——提供高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間
2、產(chǎn)業(yè)導入的總體規(guī)劃——提供相匹配的產(chǎn)業(yè)資源
3、導入產(chǎn)業(yè)的要求——引入產(chǎn)業(yè)企業(yè)榜單
4、產(chǎn)業(yè)導入前提下的房企特征
5、從產(chǎn)業(yè)空間格局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢到產(chǎn)業(yè)升級論證項目產(chǎn)業(yè)定位
6、產(chǎn)業(yè)導入前提下的實施路徑
Ø 改造可行性分析
Ø 片策方案中的產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題評估
Ø 片策方案中產(chǎn)業(yè)專章與產(chǎn)業(yè)導向技術審查要點
Ø 招商文件上報附件——產(chǎn)業(yè)引入策劃方案
Ø 招商文件附件——產(chǎn)業(yè)導入承諾書
Ø 產(chǎn)業(yè)招商、運營方案
第四章
案例分析——舊村改造產(chǎn)業(yè)導入與策劃操盤策略
1、現(xiàn)狀概況分析
2、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——紅木小鎮(zhèn)概念的提出
3、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——在職能部門層面形成書面文件
4、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——結合擬導入的產(chǎn)業(yè)舉辦峰會/論壇/職業(yè)技能競賽,奠定知名度與美譽度基礎
5、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——結合產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究、片區(qū)策劃方案、控規(guī)調(diào)整等落實產(chǎn)業(yè)策劃

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