房地產(chǎn)、建安企業(yè)“營改增”新政全方位解析與全程模擬演練（于老師）

‖專題背景‖
2016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實施營改增試點方案，你了解國家有關(guān)這兩個行業(yè)“營改增”政策最新動態(tài)嗎？“營改增”政策給這兩個行業(yè)帶來了哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)？你們單位準(zhǔn)備好相關(guān)應(yīng)對方案了嗎？你們公司運營架構(gòu)調(diào)整了嗎？經(jīng)營價值鏈重造了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”后財務(wù)核算方法和稅務(wù)管控技能了嗎？你會進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負(fù)測算嗎？你會通過稅負(fù)測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風(fēng)險嗎？“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負(fù)風(fēng)險和發(fā)票風(fēng)險？
于老師帶您了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動態(tài)，掌握對應(yīng)的財稅核算及票據(jù)管控知識和技能，手把手教你模擬房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行“營改增”后的會計核算、涉稅處理、企業(yè)稅負(fù)測算和成本管控及報表分析，教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風(fēng)險點和掌握靈活的應(yīng)對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期并從中獲益，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時機(jī)，為本企業(yè)合理減低稅負(fù)，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。
‖主講專家‖于老師：全國注冊稅務(wù)師、會計師，資深稅務(wù)稽查專家、是實戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，期間從事過十三年稅務(wù)稽查工作，兩年征管工作，六年稅政法規(guī)工作。在全國各地和網(wǎng)絡(luò)開放平臺上多次講授《房地產(chǎn)企業(yè)營改增下全盤財務(wù)處理和納稅籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)三大清算項目實操應(yīng)用和營改增應(yīng)對》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)處理和合同規(guī)劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)成本管控和資金預(yù)算》、《房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”全方位應(yīng)對和轉(zhuǎn)型的組織架構(gòu)搭建》等實踐方面非常強(qiáng)的財稅實務(wù)課，培養(yǎng)了很多財務(wù)總監(jiān)。講課以基層財稅實務(wù)應(yīng)用見長，政策解析深刻，培養(yǎng)學(xué)員樹立用稅政法制思維方式解決實踐工作中對各類財稅疑難問題的處理能力，并結(jié)合企業(yè)實際，充分利用現(xiàn)行有效財稅新政策解決財稅疑難問題的能力強(qiáng)。授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默、深受學(xué)員好評，被業(yè)內(nèi)稱為“財稅實戰(zhàn)大咖”。

‖專題收益‖
本課程以提升房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改實務(wù)應(yīng)對技能為出發(fā)點，深刻剖析“營改增”稅改政策可能對房地產(chǎn)和建安行業(yè)經(jīng)營、融資、財務(wù)、管理等方面產(chǎn)生的一系列影響；
通過掌握增值稅的管控原理、發(fā)票管理技能和健全的財稅應(yīng)對知識體系，提前掌握“營改增”稅制改革的財稅應(yīng)對技能；
通過企業(yè)相關(guān)部門上下聯(lián)動，通過調(diào)整和完善公司內(nèi)部控制，有效進(jìn)行涉稅風(fēng)險管控。通過對中型房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”模擬財務(wù)核算和各類型企業(yè)的稅負(fù)測算和成本管控案例，手把手教你識別出本企業(yè)“營改增”稅改過渡期可能出現(xiàn)的涉稅風(fēng)險點，有效地進(jìn)行稅收籌劃；
在目前企業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，通過企業(yè)組織架構(gòu)的重新搭建、公司內(nèi)控流程調(diào)整和經(jīng)營價值鏈重造，掌控有效地應(yīng)對策略，輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的稅改過渡期，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)，通過提前掌握高效地財務(wù)管控技能，真正有效地提升企業(yè)的價值。

‖主講內(nèi)容‖
一：管控思維調(diào)整篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 從社會各界對營改增新政的認(rèn)識和評價看其給建安和房地產(chǎn)企業(yè)帶來哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)
⑵ 通過新政解析，洞悉未來企業(yè)轉(zhuǎn)型的前景和財務(wù)管控的思維定向
2．您能學(xué)到：
⑴ 正確認(rèn)識營改增的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，樹立正確的應(yīng)對思維觀。

二：政策影響篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 營改增新政對企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)、管控、資金流、投融資、工程招投標(biāo)等方面都有哪些影響？相關(guān)部門如何應(yīng)對？
2．您能學(xué)到：
⑴ 全方位了解稅改新政對建安和房地產(chǎn)企業(yè)各方面產(chǎn)生的深層次影響，掌握正確
的應(yīng)對視角

三：過渡期應(yīng)對篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 過渡階段建安和房地產(chǎn)企業(yè)都面臨哪些急需解決的問題？有哪些可利用的機(jī)遇和政策空間？
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握處理過渡階段問題的技巧，抓住處理過渡階段問題的政策空間和機(jī)遇

四：稅務(wù)核算篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 增值稅核算的科目設(shè)置和抵扣原理應(yīng)用
⑵ 增值稅稅率在建安和房地產(chǎn)企業(yè)實務(wù)中的應(yīng)用及測算管控技巧
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握增值稅核算的基本技能和稅率測算運用技巧

五：會計核算模擬篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 各種銷售方式下帳務(wù)處理及銷項稅計算實務(wù)案例模擬演練
⑵ 各種成本費用取得方式下帳務(wù)處理和進(jìn)項稅計算及如何提高進(jìn)項稅的抵扣技巧案例模擬演練
⑶ 減免退稅、匯總納稅和增值稅檢查調(diào)整的案例模擬演練
2．您能學(xué)到：
⑴ 學(xué)會全盤建安和房地產(chǎn)實務(wù)中各種類型下收入和成本費用帳務(wù)處理和進(jìn)項稅、銷項稅核算處理技能。
⑵ 掌握退免稅、匯總納稅和增值稅檢查調(diào)整的會計應(yīng)對技能。

六：發(fā)票管控篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 使用增值稅專用發(fā)票前需做哪些工作？應(yīng)注意哪些問題？
⑵ 專用發(fā)票領(lǐng)購、開具、認(rèn)證、繳銷需辦哪些手續(xù)？有哪些涉稅風(fēng)險點？
⑶ 如何處理逾期認(rèn)定的發(fā)票？
⑷ 發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認(rèn)定如何處理？
⑸ 如何代開發(fā)票？
⑹ 善意取得虛開發(fā)票和對外虛開發(fā)票如何風(fēng)險管控？
⑺ 營改增后發(fā)票如何管控？專用發(fā)票管理方面應(yīng)防范哪些風(fēng)險？
2．您能學(xué)到：
⑴ 學(xué)會增值稅專用發(fā)票全程操作流程、管控技能和風(fēng)險防范。
⑵ 掌控發(fā)票實操應(yīng)用中特殊事項的應(yīng)對技巧。
⑶ 領(lǐng)會營改增中發(fā)票管控和應(yīng)對思維。

七：公司架構(gòu)調(diào)整應(yīng)對篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 公司總體管控策略的調(diào)整應(yīng)對方法。
⑵ 財務(wù)操作層面的全程財稅管控實務(wù)應(yīng)用。
⑶ 建安和房地產(chǎn)運營模式如何轉(zhuǎn)型應(yīng)對稅改新政？
⑷ 經(jīng)營價值鏈重造應(yīng)對方略。
⑸ 合同控稅原理在稅務(wù)風(fēng)險防范方面的應(yīng)用技巧及案例解析。
2．您能學(xué)到：
⑴ 通過剖析稅法，結(jié)合實務(wù)，學(xué)會從公司架構(gòu)調(diào)整角度破解營改增財務(wù)管控體制障礙的瓶頸。
⑵ 學(xué)會通過公司轉(zhuǎn)型，調(diào)整運營模式和重造經(jīng)營價值鏈，搶占未來行業(yè)發(fā)展高地。
⑶ 掌握合同控稅技能，全程防范涉稅風(fēng)險。

八：稅負(fù)測算和成本管控篇
1．主題內(nèi)容：
⑴ 通過建安成本、財務(wù)成本、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁等成本構(gòu)成項目對營改增后企業(yè)稅負(fù)影響的實例解析，學(xué)會如何通過成本結(jié)構(gòu)調(diào)整管控企業(yè)的稅負(fù)比例。
⑵ 結(jié)合增值稅和所得稅進(jìn)行企業(yè)開發(fā)成本占比的成本管控案例測算。
⑶ 營改增后對財務(wù)報表有哪些沖擊？
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握營改增后企業(yè)稅負(fù)調(diào)控的主動權(quán)。
⑵ 學(xué)會營改增后通過掌握開發(fā)成本占比的測算方法有效管控企業(yè)稅負(fù)。
⑶ 學(xué)會營改增后財務(wù)報表的分析思維。