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2015年房地產(chǎn)業(yè)稅收新政盤點與匯算清繳熱點難點關(guān)鍵問題實戰(zhàn)解析(李老師)

參加對象:各房產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),財務(wù)部門負責(zé)人、會計主管、會計核算人員、稅務(wù)主辦、(具有一年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗)稅務(wù)、會計師事務(wù)所及各財務(wù)咨詢公司的人員。

公開課編號 GKK7821
主講老師 李老師
參加費用 2980元
課時安排 2天
近期開課時間 2015-11-21
舉辦地址 加載中...

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公開課大綱
‖專題背景‖
2015年國家稅務(wù)總局相繼發(fā)布了一系列企業(yè)所得稅配套、補充政策文件和相關(guān)解釋。2015年所得稅申報表有哪些地方做出了調(diào)整?對實務(wù)中遇到的一些具體問題,稅企之間在政策理解上存在哪些差異?企業(yè)的稅收風(fēng)險管控點在哪里?如何對涉稅關(guān)鍵問題進行有效處理和正確評價?如何界定和處理不同稅務(wù)事項的風(fēng)險?面對新一年的評估稽查,如何進行未雨綢繆,做好相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)劃工作?這些都是擺在我們地產(chǎn)業(yè)財務(wù)人員面前的現(xiàn)實“考題”!
在企業(yè)所得稅匯算清繳申報過程中,如何合理確認(rèn)收入,用好用足稅前扣除指標(biāo)、最大限度爭取稅收優(yōu)惠;如何合理利用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和以票控稅原則盡量減少會計稅法差異,也是我們財務(wù)工作者實際工作中必須統(tǒng)籌兼顧的重要問題!
2015所得稅匯算清熱點難點關(guān)鍵問題實戰(zhàn)大解析,采用“方法與操作結(jié)合”、“案例與實踐同步”的方式,并輔以提問、答疑、討論、現(xiàn)場咨詢等多種交流方式進行,將集中解決企業(yè)所得稅匯算的重要關(guān)鍵問題,所得稅與營業(yè)稅、增值稅、地方稅等其它稅種的協(xié)調(diào),以及涉稅風(fēng)險管控三大主題,2天課程定會讓您心頭多時的困惑,一掃而空!

‖主講專家‖李老師:著名稅務(wù)策劃專家,中國注冊稅務(wù)師、注冊會計師;東北大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士,工程學(xué)碩士,某省稅務(wù)稽查官員,國家稅務(wù)總局講師團成員,國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,“營改增”小組成員,揚州稅務(wù)專修學(xué)院客座教授,注冊會計師考試命題人之一,金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務(wù)咨詢師,眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件,具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽證案件,三次代表稅務(wù)機關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。擅長講授注冊會計師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開發(fā),建筑施工企業(yè)財稅培訓(xùn),稅收政策解析,稅法與會計差異分析等課程。其授課以實用性著稱,授課態(tài)度求真務(wù)實、案例源于實戰(zhàn)、翔實精巧,并因此受到參加培訓(xùn)的財稅學(xué)員一致好評。

‖課程綱要‖
第一部分:2015年稅收新政策與稅務(wù)稽查案例借鑒

1.固定資產(chǎn)加速折舊政策的運用(財稅【2015】106號)
2.注冊資本認(rèn)繳制的稅務(wù)機遇與風(fēng)險
3.稅總發(fā)(2014)107號國家稅務(wù)總局關(guān)于稅務(wù)行政審批制度
4.國發(fā)[2015]25號國務(wù)院關(guān)于稅收等優(yōu)惠政策相關(guān)事項的通知影響
5.企業(yè)改組改制新政在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本動作中的運用:
國家稅務(wù)總局2015年第40號公告、財稅【2014】109號
6.小微企業(yè)能享受哪些稅收優(yōu)惠政策?如何分段計算企業(yè)所得稅優(yōu)惠額?
國家稅務(wù)總局2015年61號公告
7.重大稅收違法案件信息公布辦法41號公告被列入“黑名單”分為八類
8.國家稅務(wù)總局公告2015年第31號
9.稅總發(fā)[2014]152號:關(guān)于落實三證合一登記制度改革的通知--經(jīng)營范圍審批改
革的稅務(wù)機遇與風(fēng)險。
10.國家稅務(wù)總局令第32號《一般反避稅辦法》
11.重大稅務(wù)案件審理辦法:國家稅務(wù)總局第34號令
12.稅總2015年34號工資扣除操作要點
13.財稅【2009】59號文件的升級版(國家稅務(wù)總局2015年第48公告解析)
14.稅務(wù)對個人以非貨幣資產(chǎn)投資清算個人所得稅?
財稅【2015】41號與稅總2015年20號大解析
15.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)規(guī)劃與風(fēng)險管控專題(國稅函【2010】79號的發(fā)展運用)
⑴ 承債式轉(zhuǎn)股如何理解?如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得?
⑵ 免債式轉(zhuǎn)股如何理解?如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得?
⑶ 對賭協(xié)議式股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何理解?如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得?
⑷ 免除股東債務(wù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何理解?如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得?
16.土地增值稅最新納稅申報表講解:稅總發(fā)【2015】114號
⑴ 如何確定企業(yè)會計核算的成本核算對象?
⑵ 會計核算是否影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的所得稅計算?
⑶ 如何將會計核算與土地增值稅清工作有機結(jié)合?
⑷ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算與營改增工作如何做到理念的改變?

第二部分:所得稅及相關(guān)稅收與會計處理協(xié)調(diào)實戰(zhàn)大解析
一、2015年度所得稅匯算清繳的總體要求
1.所得稅匯算清繳實踐操作變化問題提示:審批、備案、專項申報、總分機構(gòu)、
中介機構(gòu)報告、關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)往來、電子申報新規(guī)。
2.企業(yè)所得稅預(yù)繳申報處理新政策,實戰(zhàn)理解“實際利潤額”
3.未申報稅款,追繳期限有多長?
4.稅務(wù)機關(guān)如何把握年終企業(yè)所得稅預(yù)繳?
5.新企業(yè)所得稅年度納稅申報表的填寫、錄入工作要求
6.申報表修改:2015年度所得稅匯算申報表的變化

第三部分:關(guān)于收入的確認(rèn)的熱點難點問題處理實戰(zhàn)分析
1.企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品所得稅新規(guī)
2.反避稅重要措施:特別納稅調(diào)整和一般納稅調(diào)整的新發(fā)展
3.不征稅收入認(rèn)定與征收企業(yè)所得稅條件問題
4.違約金、賠償金的稅務(wù)協(xié)調(diào)與處理
5.企業(yè)取得財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等收入一次性確認(rèn)問題。
6.股東分得股息和紅利的稅務(wù)處理

第四部分:企業(yè)成本費用稅前扣除涉稅風(fēng)險控制
1.廣告費業(yè)務(wù)宣傳費支出涉稅問題處理:業(yè)務(wù)招待費宣傳費、行賄的實戰(zhàn)認(rèn)定范圍
2.企業(yè)借款15個風(fēng)險點及帳務(wù)最佳處理方法,包括:
⑴ 企業(yè)向老板借款和借款給老板的稅收稽查案例和風(fēng)險規(guī)避;
⑵ 企業(yè)向其它和自然人借款和借款給其它企業(yè)和自然人的不支付利息稅收稽查案例
和風(fēng)險規(guī)避。
⑶ 關(guān)聯(lián)方借款風(fēng)險問題,企業(yè)向非金融企業(yè)及個人借款發(fā)生的利息支出,利率如何
掌握?
3.工資不再是避稅港,稽查對企業(yè)工資薪金支出關(guān)注要點有哪些?風(fēng)險點在哪里?
4.稅務(wù)機關(guān)對企業(yè)職工福利費稅前扣除的尺度和分寸?
5.業(yè)務(wù)招待費疑難問題處理,怎么記帳最科學(xué)?
6.企業(yè)固定資產(chǎn)與費用選擇問題,固定資產(chǎn)折舊調(diào)整爭議稽查案例大解析
7.企業(yè)職工教育經(jīng)費管理問題--學(xué)歷學(xué)位教育費用扣除風(fēng)險提示
8.為什么說企業(yè)差旅費及補助是優(yōu)惠政策?帳務(wù)處理?
9.企業(yè)年度后取得費用支出的扣除憑證,稅收和會計處理?
10.企業(yè)的捐贈支出應(yīng)注意哪些問題?
11.企事業(yè)單位共用水電的稅務(wù)處理
12.關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費用的成本核算
13.企業(yè)勞動保護費支出核算應(yīng)注意的問題,服裝如何操作才能扣除?
14.政府收費滯納金的稅前扣除規(guī)定
15.關(guān)于補充養(yǎng)老保險費、補充醫(yī)療保險費計算基數(shù)的問題
16.關(guān)于會議費列支的問題
17.關(guān)于企業(yè)補繳以前年度的社會保險費能否在補繳年度稅前扣除的問題
18.非銀行金融機構(gòu)經(jīng)營一般開具內(nèi)部結(jié)算憑證,是否要取得發(fā)票方能稅前扣除?
19.企業(yè)發(fā)生職工工傷補償支出,如何稅前扣除?稅前扣除金額有無限制?
20.企業(yè)支付給農(nóng)民的土地賠償,青苗賠償?shù)葢{什么合法憑證稅前扣除?
21.代收費手續(xù)費超過5%能稅前扣除嗎?
22.計入在建工程項目的招待費、教育經(jīng)費是否需要納稅調(diào)整?
23.房地產(chǎn)企業(yè)開具正式銷售發(fā)票,是否可確認(rèn)完工?
24.房地產(chǎn)企業(yè)售樓處的建造費用以及樣板房的裝修費用是否應(yīng)在開發(fā)成本中列支?
25.企業(yè)返聘已退休人員費用能不能作為工資薪金稅前列支?
26.發(fā)給職工解除勞動合同的一次性補償是否可以在企業(yè)所得稅稅前扣除?
27.房產(chǎn)租賃期滿前重新裝修,尚未攤銷的裝修費一次性計入當(dāng)前損益?
28.企業(yè)向非金融企業(yè)承兌貼息如何稅前列支?
29.企業(yè)職工傷亡而發(fā)生的慰問費用如何稅前扣除?因公傷亡的醫(yī)療、補償費用能否
在稅前扣除?
30.企業(yè)向自然人支付租金、勞務(wù)報酬,未達到營業(yè)稅起征點,未向企業(yè)提供發(fā)票,
是否允許稅前扣除?
31.跨年度支付的房租,可以一次性稅前扣除嗎?
32.員工私人車輛無償給公司使用,所發(fā)生的各項費用可以稅前列支嗎?
33.應(yīng)計未計、應(yīng)提未提的稅前扣除項目如何處理的問題

第五部分:稅收優(yōu)惠的政策變化問題處理
1.審批與備案減免稅的風(fēng)險和責(zé)任
2.企業(yè)所得稅匯算前備案項目實戰(zhàn)操作解析
3.企業(yè)在預(yù)繳申報時,是否可以享受小微、加計扣除等優(yōu)惠政策?
4.股息紅利所得優(yōu)惠,免稅分回股息只認(rèn)可成本法。
5.企業(yè)從事農(nóng)林牧漁業(yè)項目優(yōu)惠與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)合
6.彌補以前年度虧損的有關(guān)注意事項

‖培訓(xùn)受眾‖各房產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),財務(wù)部門負責(zé)人、會計主管、會計核算人員、稅務(wù)主辦、
(具有一年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗)稅務(wù)、會計師事務(wù)所及各財務(wù)咨詢公司的人員。
‖資 料‖本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。

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