風(fēng)起云涌的資本市場（新三板）與房地產(chǎn)財稅規(guī)范暨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時期房地產(chǎn)行業(yè)的財稅協(xié)同管

‖專題背景‖
2015年好象是這樣的：這邊廂，IPO暫停，那邊廂，新三板又熱火朝天；這邊廂，原來說得沸沸揚(yáng)揚(yáng)地房地產(chǎn)營改增的政策出臺，那邊廂，卻木有動靜，咱們的房地產(chǎn)企業(yè)該何去何從？
中國資本市場風(fēng)起云涌，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的時代背景下， 新三板作為多層次資本市場的重要一級，爆發(fā)出巨大的增長潛力。如今，新三板已具備與主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板并肩而行的實力。而轉(zhuǎn)板制度、優(yōu)先股制度、分層制度等政策紅利的逐步推出，也必將激化市場活力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、引領(lǐng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的時代潮流！
面對中國資本市場發(fā)展的又一“風(fēng)口”，我們?nèi)绾慰创Y本市場的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，新三板在未來可能重塑資本市場生態(tài)格局，恒大模式、中糧地產(chǎn)參股子公司在新三板掛牌等新聞信息給我?guī)淼木烤故鞘裁?？那么，咱們房地產(chǎn)的財稅人員，在這樣的環(huán)境中，該何去何從？讓我們走近新三板，了解新三板，學(xué)習(xí)新三板，把控好企業(yè)的資源、成本，防范可能在原來都不是問題的問題的財稅風(fēng)險，規(guī)范企業(yè)的財稅，也許新三板，離我們也不遠(yuǎn)。兩天的課程，值得你來！

‖主講專家‖邵老師：財稅實戰(zhàn)派高級講師，資深會計師，注冊納稅籌劃師（CTP），IFM國際財務(wù)管理師特約講師，清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院EMBA財務(wù)管理講師，前海財稅研究院特聘導(dǎo)師。歷任大型集團(tuán)企業(yè)、外資企業(yè)、中小板、創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)財務(wù)總監(jiān)、董事會秘書等職務(wù)，對財務(wù)管理、管理會計、財稅籌劃、流程梳理規(guī)范、企業(yè)投融資等方面，有自己實戰(zhàn)經(jīng)驗及獨(dú)到的見解。精通互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)建筑工程施工、金融等行業(yè)的作業(yè)流程，業(yè)務(wù)管理及內(nèi)控環(huán)節(jié)；各行業(yè)賬務(wù)實操管理與稅務(wù)關(guān)鍵點的把握及相關(guān)的納稅籌劃；“免抵退”、“即征即退”，成本核算體系的建立，內(nèi)部流程的規(guī)范；可行性分析報告的編寫；多種融資渠道掌握，融資方案的籌劃，相關(guān)融資項目的操作與管理；跟蹤掌握企業(yè)不同板塊上市相關(guān)條件要求，資本市場及相關(guān)資本運(yùn)作經(jīng)驗；授課風(fēng)格：豐富的實戰(zhàn)工作經(jīng)驗及管理技能。能把原本枯燥、晦澀難懂的財務(wù)概念和理論講的深入淺出、易懂易會。給學(xué)員搭建起從實操到管理的橋梁，給迷茫中的財務(wù)經(jīng)理人指一條路，給非財人員建立起以財管為主線的企業(yè)管理框架，給企業(yè)老板講解一個通俗易懂易執(zhí)行的財務(wù)管理駕駛位。該課程因此受到參訓(xùn)學(xué)員的一致好評。

‖主講內(nèi)容‖
第一部分：多層次資本市場與新三板
一．啥叫IPO？新三板？
二．新三板的前世今生
1．新三板概況
2．全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)
3．國務(wù)院決議將新三板擴(kuò)容至全國
三．新三板掛牌條件解讀
1．依法設(shè)立且存續(xù)滿兩年
2．業(yè)務(wù)明確，具有持續(xù)經(jīng)營能力
3．公司治理機(jī)制健全，合法規(guī)范經(jīng)營
4．財務(wù)會計與稅務(wù)規(guī)范
5．股權(quán)明晰，股票發(fā)行和轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)
四．新三板掛牌的好處
1．企業(yè)融資—股權(quán)融資
2．提高公司治理和規(guī)范運(yùn)作水平
3．價值發(fā)現(xiàn)功能
4．“ 轉(zhuǎn)板 ” 機(jī)制—IPO
5．品牌效應(yīng)和廣告宣傳
6．實現(xiàn)并購重組
7．吸引優(yōu)秀管理、核心技術(shù)人才
8．股份能夠在資本市場流通、套現(xiàn)
9．掛牌快、時間短
10．低成本進(jìn)入資本市場
11．掛牌公司更容易獲得銀行貸款
12．其它作用和意義

第二部分：財稅規(guī)范是企業(yè)走向資本市場的第一步
一．我們可以不規(guī)范不？
二．規(guī)范的企業(yè)是什么樣子的？怎么知道我們企業(yè)財務(wù)不規(guī)范？
三．哪些企業(yè)需要規(guī)范？
1．IPO、新三板
2．新股東要求
3．老板改變觀念
4．其他

第三部分：發(fā)票、賬務(wù)、報稅、財稅規(guī)范統(tǒng)一與協(xié)同
一．涉稅票據(jù)基礎(chǔ)知識
1．相關(guān)法律法規(guī)層次
2．現(xiàn)行的關(guān)于發(fā)票的法律法規(guī)
3．發(fā)票是支付憑證
4．發(fā)票的分類
5．廣義的發(fā)票：支付結(jié)算票據(jù)
6．發(fā)票的發(fā)展
二．發(fā)票、賬務(wù)、稅收之間的關(guān)系
1．收、付發(fā)票（票據(jù)）決定了企業(yè)的稅務(wù)稅負(fù)
2．會計核算與稅收制度差異協(xié)同
3．企業(yè)票、賬、稅一起管理的基本方法
第四部分：企業(yè)經(jīng)營活動中的發(fā)票、賬務(wù)、稅務(wù)協(xié)同管理
一．籌資、投資業(yè)務(wù)
1．投入非貨幣資金時，投資方與被投方的票、賬、稅處理
2．企業(yè)與企業(yè)間的借款，要不要開票，能不能進(jìn)成本費(fèi)用？
3．企業(yè)籌辦期間發(fā)票開具方法，抵扣攤銷方法
二．自營開發(fā)項目
1．購進(jìn)原材料，沒取得發(fā)票的處理方法
2．勞動保護(hù)費(fèi)發(fā)票開據(jù)及抵扣進(jìn)項稅的問題
3．農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)票與抵扣問題
4．固定資產(chǎn)組成部分的入賬、抵扣、拆舊問題
5．試運(yùn)行固定資產(chǎn)收入與稅務(wù)的處理
6．暫估入庫的固定資產(chǎn)，發(fā)票與暫估額有差異的賬稅處理
7．購地競拍與項目方不一致的資金、票據(jù)、賬務(wù)處理
三．期間費(fèi)用等業(yè)務(wù)
1．辦公用品的發(fā)票開具、抵扣、所得稅扣除問題
2．會議費(fèi)的范圍、內(nèi)容、憑據(jù)、發(fā)票、稅前扣除問題
3．差旅費(fèi)及補(bǔ)助發(fā)票、交不交個稅問題
4．招待費(fèi)OR業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)？發(fā)票、業(yè)務(wù)處理問題
5．廣告費(fèi)發(fā)票取得、抵扣、籌劃
6．送產(chǎn)品不開發(fā)票還節(jié)稅的問題
7．捐贈、贊助的票、賬、稅
8．罰款票據(jù)都不能扣除？
四．銷售或視同銷售業(yè)務(wù)
1．沒開發(fā)票該怎么申報繳稅、補(bǔ)開發(fā)票、賬務(wù)處理
2．本期開具上期已按未開票申報繳稅的發(fā)票該如何申報與繳納？
3．價外費(fèi)用&合同違約金？要開發(fā)票么？資金占用費(fèi)？
4．買房贈電器是怎么開票，怎么合理節(jié)稅？
5．含免租期的租金怎么開發(fā)票，怎么交稅，怎么做賬？

‖培訓(xùn)對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及
稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。