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納稅籌劃
房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與應(yīng)對策略高研班(鐘 必)
參加對象:各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計(jì)事務(wù)所等人員。公開課編號
GKK2770
主講老師
鐘必
參加費(fèi)用
2680元
課時(shí)安排
2天
近期開課時(shí)間
2013-04-13
舉辦地址
加載中...
其他開課時(shí)間
- 開課地址: 開課時(shí)間:
電話:010-68630945/18610481046 聯(lián)系人:尹老師
公開課大綱
【課程背景】
當(dāng)前,土地增值稅清算的風(fēng)聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣?土
地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么?未來土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳,防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn),獲取最大的稅收利益。
北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務(wù)稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程,鐘老師的課程輕松愉快,回味無窮,而又注重實(shí)用的地產(chǎn)納稅自查及應(yīng)對,來吧,一起度過愉快的兩天!
【主講專家】
鐘 必:網(wǎng)名云中飛,資深稅務(wù)稽查官員,全國稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師,具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法?!吨袊悇?wù)信息網(wǎng)》、《中國會計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家,《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。廣東稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師,某市注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員,廣州地稅局《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年福建稅?!度珖囟愊到y(tǒng)處級稽查局長培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師。參與了國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫,參加過全國稅務(wù)系統(tǒng)2010年教學(xué)科研(稅務(wù)稽查)論壇并進(jìn)行示范演講。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn),經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內(nèi)容精彩,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到普遍歡迎。
【主講內(nèi)容】
第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
◇:土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
1、稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
⑴ 稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么?
⑵ 稅務(wù)稽查怎樣會選中你?
2、稅務(wù)稽查的10種權(quán)力及限制是什么?
第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、清算單位如何確認(rèn)?
2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_?
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎?
4、買房送電視,電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎?
5、銷售價(jià)格偏低,建筑成本偏高問題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅?
7、利息費(fèi)用的扣除問題
⑴ 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的土地增值稅扣除問題
⑵ 統(tǒng)借統(tǒng)還在什么情況下土地增值稅才能扣除?
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費(fèi)用的口徑有什么不同?
⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除?
8、簽一銷售合同,另外再簽一個(gè)裝修合同,裝修費(fèi)可以加計(jì)扣除嗎?
9、不同形式拿地的成本確定問題
10、合作建房的土地增值稅如何處理?
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、土地成本的分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)在哪里?
2、為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾,企業(yè)應(yīng)如何防范?
3、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)。
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法是什么?
第五節(jié):專家現(xiàn)場開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。
當(dāng)前,土地增值稅清算的風(fēng)聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣?土
地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么?未來土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳,防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn),獲取最大的稅收利益。
北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務(wù)稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程,鐘老師的課程輕松愉快,回味無窮,而又注重實(shí)用的地產(chǎn)納稅自查及應(yīng)對,來吧,一起度過愉快的兩天!
【主講專家】
鐘 必:網(wǎng)名云中飛,資深稅務(wù)稽查官員,全國稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師,具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法?!吨袊悇?wù)信息網(wǎng)》、《中國會計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家,《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。廣東稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師,某市注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員,廣州地稅局《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年福建稅?!度珖囟愊到y(tǒng)處級稽查局長培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師。參與了國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫,參加過全國稅務(wù)系統(tǒng)2010年教學(xué)科研(稅務(wù)稽查)論壇并進(jìn)行示范演講。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn),經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內(nèi)容精彩,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到普遍歡迎。
【主講內(nèi)容】
第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
◇:土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
1、稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
⑴ 稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么?
⑵ 稅務(wù)稽查怎樣會選中你?
2、稅務(wù)稽查的10種權(quán)力及限制是什么?
第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、清算單位如何確認(rèn)?
2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_?
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎?
4、買房送電視,電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎?
5、銷售價(jià)格偏低,建筑成本偏高問題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅?
7、利息費(fèi)用的扣除問題
⑴ 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的土地增值稅扣除問題
⑵ 統(tǒng)借統(tǒng)還在什么情況下土地增值稅才能扣除?
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費(fèi)用的口徑有什么不同?
⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除?
8、簽一銷售合同,另外再簽一個(gè)裝修合同,裝修費(fèi)可以加計(jì)扣除嗎?
9、不同形式拿地的成本確定問題
10、合作建房的土地增值稅如何處理?
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、土地成本的分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)在哪里?
2、為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾,企業(yè)應(yīng)如何防范?
3、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)。
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法是什么?
第五節(jié):專家現(xiàn)場開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。
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