音視頻課：地產(chǎn)成本崗必修：可研成本測(cè)算從入門(mén)到精通

高房?jī)r(jià)、高利潤(rùn)一去不復(fù)還，房地產(chǎn)微利時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

普遍性的利潤(rùn)降低，直接拉高了拿地的難度。此時(shí)，拿地方案中的利潤(rùn)空間便顯得極為重要。

要想保住合理的利潤(rùn)，最迫切的就是有效控制開(kāi)發(fā)成本。

然而有效控制成本的前提就是可研成本測(cè)算的準(zhǔn)確，可研成本測(cè)算成為拿地前最重要的投資決策依據(jù)之一。

在可研階段，從經(jīng)營(yíng)視角開(kāi)展項(xiàng)目的成本策劃，對(duì)成本進(jìn)行前置管理，對(duì)公司盈利和成本管控能起到四兩撥千斤的作用，是標(biāo)桿房企成本管理致勝法寶。

在項(xiàng)目可研成本測(cè)算工作中，很多人會(huì)有類(lèi)似以下的煩惱或困惑：

投前測(cè)算指標(biāo)很好看，預(yù)備會(huì)一開(kāi)數(shù)據(jù)全變臉？

被投資拓展部拼命壓成本？被領(lǐng)導(dǎo)懷疑湊數(shù)字？

同樣的成本，沒(méi)有隔壁競(jìng)品項(xiàng)目觀感效果好？

如何解決這些問(wèn)題，做好可研成本測(cè)算，提高拿地成功率呢？

濤哥邀請(qǐng)到楚哥給大家?guī)?lái)《可研成本測(cè)算從入門(mén)到精通》系列課，手把手教你搞定可研成本測(cè)算。

1）可研成本測(cè)算涉及到哪些跨部門(mén)協(xié)作？

2）可研成本測(cè)算各部門(mén)的工作是怎樣的？

3）快速融入房企開(kāi)展工作有什么秘訣？

1）場(chǎng)地踏勘必知的4D模型

2）讀懂隱藏在出讓文件與規(guī)劃條件的秘密

3）審核強(qiáng)排方案的7大關(guān)注點(diǎn)

4）降低地庫(kù)成本的3個(gè)方向

6）建安成本需要特別注意的3個(gè)方面

7）合理規(guī)劃稅籌，助力利潤(rùn)提升

8）不可忽視的運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)與開(kāi)發(fā)節(jié)奏

9）成本人員跨部門(mén)協(xié)調(diào)的秘密武器

1）標(biāo)準(zhǔn)成本體系建設(shè)的8大意義

2）標(biāo)準(zhǔn)成本構(gòu)成與控制要點(diǎn)