投資拓展一直是地產(chǎn)行業(yè)最熱門崗位，很多人地產(chǎn)人和應(yīng)屆生都對這個“高大上”的職位充滿了興趣。
但是，經(jīng)歷了去年至今的行業(yè)調(diào)整，房企對投拓崗的數(shù)量需求大幅減少，對質(zhì)量的要求卻越來越高。
這就要求投拓崗新人和想要應(yīng)聘的人，必須具備扎實(shí)的基礎(chǔ)知識，才能在求職和工作中脫穎而出。
投資拿地工作涉及面非常廣，包括招拍掛、收并購、產(chǎn)業(yè)勾地等。
其中收并購又能分為合作開發(fā)、股權(quán)并購、資產(chǎn)并購等三種模式，而每種模式又包含若干種操作方式。
產(chǎn)業(yè)勾地也同樣包含多種方式，并且勾地過程中的風(fēng)險和法律問題尤為令人頭痛。
上面這么多的內(nèi)容，別說新手，就連很多工作3-5年以上人可能都還沒完全經(jīng)歷和搞清楚。
因此，在大家的需求下，我們制作了這堂《地產(chǎn)投資崗必修：全方位拿地從入門到精通》系列課。
幫助大家一次性解決招拍掛、收并購、產(chǎn)業(yè)勾地等所有拿地問題！
濤哥請到的這位講師，擁有20年房地產(chǎn)收并購咨詢經(jīng)驗(yàn)，是業(yè)內(nèi)著名的專家。莫非律師，現(xiàn)任大成律師事務(wù)所建房部主任，大成全球房地產(chǎn)小組中國區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人。莫非老師在房地產(chǎn)收并購領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)為眾多房企和地產(chǎn)基金就住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)類地產(chǎn)開發(fā)、收并購、投融資等提供法律服務(wù)。他對房地產(chǎn)企業(yè)上市、發(fā)債融資、收并購、不良資產(chǎn)處置、海外投資和資產(chǎn)證券化等均有長期研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。今年7月，濤哥曾邀請莫非老師就“房地產(chǎn)收并購”專題開設(shè)課程，課程受到火爆追捧，累計(jì)已經(jīng)獲得近9000次收聽。學(xué)員收聽后好評如潮，不僅紛紛對老師表示感謝，還主動打賞表達(dá)謝意，證明了這門課程的高質(zhì)量。
這次，我們在收并購課的基礎(chǔ)上，對課程進(jìn)行升級和完善，推出《地產(chǎn)投資崗必修：全方位拿地從入門到精通》系列課。從拿地的入門知識講起，全面涵蓋投資崗基本概念、招拍掛流程、收并購方式方法、產(chǎn)業(yè)勾地方式及風(fēng)險等所有知識點(diǎn)。
本系列課包含4大篇章，13小節(jié)，70個知識點(diǎn)，干貨滿滿！課程層目錄如下：
第一章 拿地入門
基礎(chǔ)概念和招拍掛方式拿地
一、我國土地的分類概述
1. 按土地使用權(quán)性質(zhì)分類
2. 按總體規(guī)劃分類
二、企業(yè)用地的方式和途徑
1. 出讓方式取得土地
2. 租賃方式取得土地
3. 劃撥方式取得土地
4. 轉(zhuǎn)讓方式取得土地
5. 作價入股方式取得土地
6. 使用集體土地
三、以招拍掛方式取得出讓土地
一、房地產(chǎn)并購類型及各種并購類型的總體法律適用和風(fēng)險概述二、房地產(chǎn)股權(quán)并購基本模式、稅務(wù)籌劃和常見風(fēng)險；3. 股權(quán)并購特殊模式1：經(jīng)典的雙層SPV股權(quán)并購5. 股權(quán)并購特殊模式2：公司分立模式，實(shí)踐適用和主要問題6. 股權(quán)并購特殊模式3：國有主體涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程和核心問題7. 股權(quán)并購特殊模式4：并購破產(chǎn)重整企業(yè)8. 股權(quán)并購中的常見風(fēng)險和應(yīng)對措施三、房地產(chǎn)合作開發(fā)基本模式和稅務(wù)籌劃和常見風(fēng)險1. 合作開發(fā)模式一：協(xié)議方式合作開發(fā)（參建和聯(lián)建）2. 合作開發(fā)模式二：同股同權(quán)3. 合作開發(fā)模式三：土地或房地產(chǎn)作價入股4. 合作開發(fā)模式四：小股東勾地后尋找開發(fā)商合作模式5. 合作開發(fā)模式五：開發(fā)商獲取約定利潤后退出6. 合作開發(fā)模式六：開發(fā)商常用的小股操盤+融資+代建模式8. 合作開發(fā)模式八：財(cái)務(wù)投資者融資模式9. 合作開發(fā)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的風(fēng)險點(diǎn)四、房地產(chǎn)資產(chǎn)并購基本模式、稅務(wù)問題和常見風(fēng)險1. 資產(chǎn)并購經(jīng)典模式：以外資/國資資產(chǎn)并購為例3. 資產(chǎn)并購特殊模式1；在建工程轉(zhuǎn)讓4. 資產(chǎn)并購特殊模式2：定建/代建轉(zhuǎn)讓5. 資產(chǎn)并購特殊模式3：不良資產(chǎn)法院拍賣6. 資產(chǎn)并購和股權(quán)并購的對比分析和整合運(yùn)營五、房地產(chǎn)并購常規(guī)流程和合同要點(diǎn)分析1. 房地產(chǎn)并購交易的常規(guī)流程二、產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)的常見模式1. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)+地產(chǎn)3. 醫(yī)療康養(yǎng)養(yǎng)老+地產(chǎn)三、勾地常見法律問題1：與政府間的風(fēng)險點(diǎn)把控四、勾地常見法律問題2：勾地方與開發(fā)商不同模式下風(fēng)險點(diǎn)把控2. 合作方獲得土地溢價轉(zhuǎn)讓住宅用地4. 聯(lián)合開發(fā)后開發(fā)商退出8. 合作協(xié)議風(fēng)險要點(diǎn)總結(jié)1. 銀行不良資產(chǎn)包交易、處置及其產(chǎn)業(yè)鏈3. 引入50強(qiáng)開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)模式4. 房地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)重組模式5. 參與房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)重整
1. 干貨多：本系列課程包含7節(jié)高質(zhì)量視頻課，總計(jì)250分鐘，70個核心知識點(diǎn)，干貨滿滿。2. 可實(shí)用：莫老師長期奮戰(zhàn)在一線，與各大開發(fā)商密切合作，講授內(nèi)容源于實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，實(shí)用性強(qiáng)。3. 系統(tǒng)化：一門課講透拿地的基礎(chǔ)概念、各種收并購方式，以及新形勢下產(chǎn)業(yè)勾地的核心問題。
1. 投資崗新人或想應(yīng)聘投資崗，可幫助你快速建立知識框架，理清多種投資拿地方式，提升綜合能力；2. 3-5年經(jīng)驗(yàn)的投資主管/經(jīng)理，可幫助你系統(tǒng)性的梳理和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善專業(yè)體系；3. 想了解投拓的其他專業(yè)人士，可幫助你掌握基本的知識點(diǎn)，從而更好的參與配合投資工作。
掃描上方二維碼，開始學(xué)習(xí)。
