音視頻課：房地產(chǎn)訴訟制勝的法寶

課程編號(hào) xsk97

學(xué)習(xí)投入 99元

主講老師楊承富

課時(shí)安排 6課時(shí)

掃描上方二維碼，開(kāi)始學(xué)習(xí)。

課程內(nèi)容

這些年來(lái)，隨著居民住房困難問(wèn)題的逐步緩解，居民的住房條件得到了很大的改善。與此同時(shí)，國(guó)家也先后頒布了相應(yīng)的法律、法規(guī)，在實(shí)現(xiàn)住房商品房、發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)和正確引導(dǎo)消費(fèi)等方面做了許多工作。

但不可否認(rèn)的是，圍繞房地產(chǎn)這一環(huán)節(jié)也相應(yīng)產(chǎn)生了諸多難以克服的矛盾，有不少房地產(chǎn)糾紛最終不得不走上法庭而通過(guò)對(duì)簿公堂來(lái)求得解決。

楊承富律師，代理案件千余件，無(wú)論刑事案件、民事案件還是行政案件，楊承富律師都能在短時(shí)間內(nèi)找到案件的焦點(diǎn)，能從眾多材料中迅速找到案件的癥結(jié)，“對(duì)癥下藥”。

分享嘉賓

楊承富律師

北京滳慧律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

建工房產(chǎn)部主任

中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)博士

北京律協(xié)商事犯罪委員會(huì)委員

主講什么？

一、案情簡(jiǎn)介

遵義市紅花崗區(qū)糧食局案件，糧食局合作基本框架
湘江大廈合作、立項(xiàng)、審批、建設(shè)情況
湘江大廈土地使用權(quán)爭(zhēng)議情況
土地虛假轉(zhuǎn)讓
房產(chǎn)、地產(chǎn)改性
相關(guān)單位出具的證明（三家聯(lián)建方出具

二、十五年、二十四個(gè)訴訟回合

二審流轉(zhuǎn)乾坤，轉(zhuǎn)敗為勝
訴訟撤銷《房屋所有權(quán)證》遇障礙
國(guó)有土地使用權(quán)復(fù)議
土地復(fù)議——第一次狀告省政府
第二次狀告省政府
頒證過(guò)程訴訟——被駁回
主動(dòng)出擊——合同之訴
房屋：主動(dòng)出擊——慘敗而歸
撤銷土地使用權(quán)證
撤銷房產(chǎn)證——乘勝追擊，披荊斬棘

三、訴訟策略分析

1、國(guó)有空地出證明
2、侵權(quán)訴訟先中止——訴訟撤銷房產(chǎn)證
3、撤銷房產(chǎn)先土地確權(quán)
4、土地復(fù)議不作為，該訴則訴
5、爭(zhēng)取訴權(quán)不容易——兩次狀告省政府
6、撤銷土地再撤房
7、兩證撤銷不等于歸己
8、證據(jù)不足需補(bǔ)強(qiáng)
9、行政訴訟程序優(yōu)先
10、原始證據(jù)是基

四、制勝法寶

原始協(xié)議是基礎(chǔ)！
補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)是關(guān)鍵?。蓭煶稣?mdash;—三次出具16號(hào)批復(fù)說(shuō)明）
行政訴訟決定權(quán)益！

課程收獲

◆案例分析房地產(chǎn)糾紛疑難案件的解決思路；

◆了解房地產(chǎn)糾紛案件中的訴訟策略；

◆掌握房地產(chǎn)案件訴訟的制勝法寶。

房地產(chǎn)律師不可錯(cuò)過(guò)的一節(jié)好課

楊承富律師

楊承富，中國(guó)政法大學(xué)民商法法學(xué)博士，辦理案件千余件，無(wú)論刑事案件、民事案件還是行政案件，楊承富律師都能在短時(shí)間內(nèi)找到案件的焦點(diǎn)，能從眾多材料中迅速找到案件的癥結(jié)，“對(duì)癥下藥”。

專業(yè)領(lǐng)域：

刑事辯護(hù)、企業(yè)及企業(yè)家刑事風(fēng)險(xiǎn)防控、房地產(chǎn)訴訟、企業(yè)法律顧問(wèn)等。

房地產(chǎn)類經(jīng)典案例：

1、代理被告遵義市紅花崗區(qū)糧食局與原告遵義城建建筑工程有限責(zé)任公司等所有權(quán)確認(rèn)糾紛案（標(biāo)的超過(guò)1億元，判決駁回原告訴訟請(qǐng)求，勝訴）貴州省遵義市中級(jí)人民法院二00九年十二月二十三日（2004）遵市法民一初字第50號(hào)民事判決書等近60余份判決書。

2、代理丁蘭萍訴吳國(guó)新房屋買賣合同糾紛（借名買賣經(jīng)濟(jì)適用房要求過(guò)戶，勝訴，判決被告協(xié)助過(guò)戶），北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院二0一四年十月二十日（2014）朝民初字第15790號(hào)民事判決書。

3、李作良訴李光志、李念霞等房屋買賣合同糾紛案（一審敗訴、二審發(fā)回重審，再審一審勝訴，再審二審維持原判，勝訴）。貴州省遵義市紅花崗區(qū)人民法院二00九年五月二十日（2009）紅民長(zhǎng)初字第264號(hào)民事判決書、貴州省遵義市中級(jí)人民法院二00九年九月九日（2009）遵市法民一終字第608號(hào)民事判決書；貴州省遵義市紅花崗區(qū)人民法院（2009）紅民長(zhǎng)初字第1556號(hào)民事判決書、貴州省遵義市中級(jí)人民法院二0一0年八月十日（2010）遵市法民一終字第532號(hào)民事判決書。

4、代理付艷霞訴北京中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋租賃合同糾紛一案（勝訴，高院裁定再審），北京市高級(jí)人民法院二0一四年十二月九日（2014）高民申字第4113號(hào)民事裁定書。

5、代理上訴人李海波訴榮濟(jì)輝、第三人北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛案（勝訴），北京市第二中級(jí)人民法院二0一三年十二月二十日（2013）二中民終字第16914號(hào)民事裁定書。